Maison à étages · Sainte-Sophie

Découvrez cette impeccable propriété champêtre, un véritable petit trésor niché au coeur de la nature sur un vaste terrain plat de 11,1 arpents(407,660pc) Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'environnement paisible, l'intimité des lieux et le soin remarquable apporté à la propriété, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.Ici, chaque détail contribue à créer une ambiance chaleureuse, authentique et conviviale, parfaite pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle à la campagne. Rénovée avec soin par un ébéniste, cette grande maison familiale se distingue par la qualité de ses matériaux et son cachet unique. Les magnifiques plafonds de bois et les planchers de bois apportent chaleur et caractère aux différentes pièces. Le salon, invitant et confortable, est agrémenté d'un poêle à combustion lente, idéal pour créer une atmosphère des plus chaleureuses durant la saison froide. La propriété offre également trois chambres situées sur le même étage ainsi que deux salles de bain complètes, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Le sous-sol propose plusieurs espaces de rangement pratiques, permettant de garder la maison bien organisée tout en offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. L'ensemble de la propriété a été entretenu avec minutie et se présente dans un état impeccable. À l'extérieur, le vaste terrain plat offre une multitude de possibilités. Un petit ruisseau traverse la propriété et ajoute une touche de charme et de sérénité à cet environnement naturel. Les amateurs de plein air, de tranquillité et de grands espaces seront comblés. Le terrain possède également un potentiel intéressant pour aménager une érablière familiale, une belle occasion de profiter pleinement des richesses de la nature et, pourquoi pas, de produire votre propre sirop d'érable. Les nombreuses dépendances ajoutent énormément de valeur et de polyvalence à cette propriété. Vous y trouverez notamment un garage double, une immense grange, une remise à bois ainsi qu'une remise pour tracteur. Que vous soyez passionné de mécanique, de jardinage, d'entreposage, de projets personnels ou simplement à la recherche d'espace supplémentaire, ces installations sauront répondre à de nombreux besoins. Une grande entrée privée facilite l'accès à la propriété et procure suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules. Malgré son environnement champêtre et son caractère paisible, la propriété demeure avantageusement située à proximité des services et offre un accès rapide aux principales routes, combinant ainsi le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la commodité des services à proximité. Une propriété rare, chaleureuse et soigneusement entretenue qui saura séduire les amoureux de la nature, des grands espaces et du cachet champêtre. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, tout en profitant d'installations pratiques et d'un magnifique environnement naturel. À qui la chance!

SALLE À MANGER	10' 10" X 13' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	11' 10" X 11' 10"	Couvre-sol souple	Rez-de-chaussée
SALON	23' 2" X 12' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
BOUDOIR	13' 5" X 12' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
ATELIER	9' 4" X 13' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
VÉRANDA	14' 1" X 9' 5"	Autre	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	6' 6" X 7' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	8' 9" X 9' 9"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	9' 3" X 7' 10"	Couvre-sol souple	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	15' 7" X 10' 8"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	8' 9" X 8' 7"	Bois	Étage
ATELIER	13' 1" X 18' 2"	Couvre-sol souple	Sous-sol
SALLE DE JEUX	18' 2" X 12' 8"	Tapis	Sous-sol
RANGEMENT	9' 1" X 12' 7"	Tapis	Sous-sol
AUTRE	10' 11" X 22' 5"	Béton	Sous-sol

Dimension

11,97 m X 15,03 m

Armoires

Bois

Revêtements

Vinyle

Toiture

Tôle

Superficie du terrain

37 872,85 m²

Allée

Double largeur ou plus, Non Pavée

Proximité

Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire

Stationnement (total)

Abri d'auto (2), Extérieur (10), Au garage (2)

Topographie

Plat

Vue

Autre

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Équipement disponible

Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Poêle à bois

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions

Balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme extérieur, luminaires, stores, rideaux et tringles, thermopompe murale, combustion lente du salon, les tablettes du coin bureau, le tracteur a gazon, les tablettes du garage, les tablettes de bois du sous-sol, le réfrigérateur du sous-sol et congélateur, armoire en bois du sous-sol, 2 bancs sur la galerie, 2 remises, les tablettes de l'atelier.

Exclusions

Luminaires de la salle à manger, cuisine et dans l'escalier du deuxième étage, lave-vaisselle, meubles et effets personnels.

Evaluation

Bâtiment

2026, 317 400 $

Terrain

2026, 230 900 $

Municipale

2026, 548 300 $

Dépenses

Coût d'énergie

2 700 $ / année

Taxes municipales

2026, 2 563 $ / année

Taxes scolaires

2026, 294 $ / année