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Maison à étages · Morin-Heights

192 Rue Augusta, Morin-Heights

ULS : 21479850

1 799 900 $

Versements hypothécaires estimés

Prestigieuse propriété située au coeur du Domaine du Golf Balmoral à Morin-Heights. Construite en 1999 et rénovée au goût du jour avec des matériaux haut de gamme, elle offre 3 chambres et un bureau. Érigée sur un magnifique terrain d'environ 70 000 pi² entièrement paysagé, avec entrée intime et vue privilégiée sur le départ du golf. Garage attaché et imposant garage détaché offrant une capacité totale de 4 voitures. Une adresse distinctive alliant raffinement, intimité et nature, à proximité de Saint-Sauveur.

20 pièces
2 salle de bain
3 chambres
Garage
Foyer
Superficie disponible : 258,15 m²

Addendum

**192 AUGUSTA | DOMAINE DU GOLF BALMORAL | MORIN-HEIGHTS** Une propriété d'exception dans un environnement privilégié des Laurentides. Nichée au coeur du prestigieux Domaine du Golf Balmoral, cette remarquable résidence offre un art de vivre où élégance, intimité et nature se rencontrent. Érigée sur un spectaculaire terrain d'environ 70 000 pi² entièrement paysagé, elle bénéficie d'une vue privilégiée sur le départ du golf et d'un environnement mature soigneusement aménagé. Dès l'arrivée, l'entrée intime donne le ton. En retrait et entourée de verdure, la propriété offre une belle sensation de tranquillité et de discrétion. Le vaste terrain devient un véritable prolongement de la résidence et permet de profiter pleinement du décor naturel des Laurentides au fil des saisons. Construite en 1999 et rénovée avec goût, la résidence présente aujourd'hui un décor actuel et raffiné. La qualité des matériaux, les finitions haut de gamme et le soin apporté aux différents aménagements lui confèrent un caractère distinctif. Les espaces de vie généreux et chaleureux ont été pensés autant pour le confort quotidien que pour recevoir famille et invités. La propriété propose trois chambres ainsi qu'un bureau, offrant une configuration polyvalente parfaitement adaptée aux besoins d'aujourd'hui, notamment pour le télétravail. Un autre élément exceptionnel du 192 Augusta : ses installations de garage. En plus du garage attaché à la résidence, un imposant garage détaché complète la propriété. Ensemble, ils offrent une capacité pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures. Un avantage rare qui saura particulièrement séduire les amateurs et collectionneurs d'automobiles ou simplement ceux recherchant des espaces supplémentaires. La vue sur le départ du Golf Balmoral contribue au caractère unique de cette adresse. Ici, golf, nature et tranquillité font partie intégrante du quotidien et créent un environnement difficile à reproduire. La localisation permet également de profiter facilement de Morin-Heights, de Saint-Sauveur et de tout ce qui fait la réputation des Laurentides : ski, golf, sentiers, plein air, restaurants, boutiques et services. **LES POINTS FORTS :** * Prestigieux Domaine du Golf Balmoral * Terrain d'environ 70 000 pi² entièrement paysagé * Entrée intime et environnement mature * Vue privilégiée sur le départ du golf * Construction 1999 rénovée au goût du jour * Matériaux et finitions haut de gamme * 3 chambres + bureau * Garage attaché + imposant garage détaché * Capacité totale jusqu'à 4 voitures * Proximité de Morin-Heights et Saint-Sauveur Le 192 Augusta est bien plus qu'une résidence : une adresse distinctive combinant espace, raffinement, intimité et qualité de vie dans l'un des environnements les plus recherchés de Morin-Heights.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	6' 4" X 6' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	14' X 16'	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	12' 5" X 17' 8"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	14' 2" X 12' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	8' 4" X 6' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	14' X 15' 6"	Tapis	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	15' 4" X 5' 9"	Plancher flottant	Étage
SALLE DE BAINS	12' 5" X 10' 8"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	12' 2" X 13' 9"	Tapis	Étage
SALLE DE BAINS	12' X 6'	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	12' 5" X 14' 2"	Tapis	Étage
SALLE FAMILIALE	23' 6" X 17' 6"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	13' 3" X 15' 1"	Plancher flottant	Sous-sol
RANGEMENT	12' X 7'	Couvre-sol souple	Sous-sol
PENDERIE (WALK-IN)	7' 2" X 7' 6"	Couvre-sol souple	Sous-sol
CAVE À VIN	10' 8" X 6' 7"	Couvre-sol souple	Sous-sol
RANGEMENT	7' 4" X 7'	Couvre-sol souple	Sous-sol
RANGEMENT	7' 3" X 7'	Couvre-sol souple	Sous-sol
VÉRANDA	14' X 13'	n/a	Rez-de-chaussée
VÉRANDA	14' 5" X 7' 4"	n/a	Rez-de-chaussée

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1999
Dimension: 15,49 m X 11,64 m
Fenêtres: PVC
Revêtements: Bois
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 6 731,09 m²
Allée: Asphalte, Pavé uni
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Golf, Ski alpin, Ski de fond
Stationnement (total): Extérieur (12), Au garage (4)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Autre

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité, Privé
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Foyers-poêles: Autre, Foyer au bois
Services disponibles: Détecteur d'incendie
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Toutes les armoires des garages, Lave vaisselle , luminaires, Aspirateur central maison et accessoires, Aspirateur central garage et accessoires 4 ouvres porte de garage et manettes, table de billard et bar du sous-sol, tablettes rangement walk in, Gros meuble imprimante dans le bureau, systeme de 4 caméras extérieures et 1 camera intérieure, système d'alarme, systeme gicleurs, 2 chauffe-terrasses, niche a chien extérieur
Exclusions: Tous les outils et supports a outils dans les garages, effets personnels

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 735 400 $
Terrain: 2026, 278 100 $
Municipale: 2026, 1 013 500 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 682 $ / année
Taxes municipales: 2026, 6 703 $ / année

Courtiers vendeur

Stephane Desormeaux

Morin-Heights

Andrée-Ann Sirard-Brunet

Morin-Heights

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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