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Fermette · Mirabel

10735 Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel

ULS : 21939267

1 250 000 $

Versements hypothécaires estimés

Laissez-vous charmer par une propriété où chaque détail raconte une histoire. Cette demeure ancestrale, entièrement rénovée avec respect pour son cachet d'origine, propose un équilibre rare entre patrimoine, confort et qualité de vie. Située sur un vaste terrain agricole en bordure de la Rivière du Nord, elle offre des espaces chaleureux, une grande polyvalence et un environnement naturel remarquable. Une occasion unique d'acquérir un domaine d'exception au coeur de Mirabel. Tous les détails et plein potentiel de la propriété sont présentées dans la fiche.

11 pièces
2 salle de bain
4 chambres
Garage
Piscine
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 173,70 m²

Addendum

Une propriété d'exception où l'histoire rencontre l'art de vivre. Offrez-vous le privilège de devenir propriétaire de l'une des premières demeures construites dans la région, au début des années 1800. Entièrement rénovée avec un souci du détail, cette maison ancestrale a su préserver toute l'authenticité et le caractère qui font son charme, tout en offrant le confort recherché d'aujourd'hui. Implantée sur un magnifique terrain de près de 575 000 pi², cette propriété vous invite à vivre au rythme de la nature. Elle comprend 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes ainsi que deux salons chaleureux, offrant des espaces de vie généreux pour la famille et les réceptions. À l'extérieur, le domaine est tout aussi remarquable. Une imposante grange ancestrale, un garage et un bâtiment accessoire quatre saisons viennent compléter l'ensemble. Ce dernier, doté d'une cuisine complète, peut facilement être aménagé en suite pour invités, atelier d'artiste, bureau professionnel, hébergement ou espace d'accueil pour un projet agrotouristique. Les possibilités sont nombreuses. Située directement sur le Chemin du Terroir et à proximité de tous les services, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant visibilité commerciale et tranquillité. Bordée par la nature et à quelques pas de la rivière, elle offre un environnement exceptionnel où chaque saison révèle toute sa beauté. Profitez de la proximité de la rivière pour aménager votre propre coin de détente en bord de l'eau ou, sous réserve des autorisations applicables, installer un quai afin de partir en paddle board, en kayak ou simplement apprécier le calme et la beauté de cet environnement naturel. Profitez de plusieurs espaces aménagés pour la détente, dont une piscine installée en 2026 avec sa terrasse, un gazebo offrant une vue paisible sur les animaux de la ferme ainsi que de vastes espaces verts invitant à la contemplation. Les installations agricoles sont déjà en place, incluant un ensemble complet pour le bétail avec abreuvoir automatique chauffant. De plus, le champ, actuellement en jachère, présente un sol particulièrement fertile, prêt à accueillir vos futurs projets. L'assouplissement récent de certaines réglementations en zone agricole ouvre également la porte à une multitude de projets déjà permis, faisant de cette propriété une occasion unique pour concrétiser vos ambitions, qu'elles soient familiales, agricoles ou agrotouristiques. Une propriété rare, où patrimoine, nature et potentiel se rencontrent pour créer un lieu de vie tout simplement incomparable.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	3' 10" X 6' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	15' 1" X 10' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	14' 10" X 14' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' 8" X 11' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	10' 10" X 6' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	10' 7" X 13' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
BOUDOIR	12' X 14' 8"	Bois	Rez-de-chaussée
AUTRE	16' 10" X 7' 2"	Bois	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	4' 10" X 6' 4"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	13' 2" X 15' 2"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	13' 7" X 15' 2"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	12' 8" X 17' 10"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	17' 4" X 9' 7"	Bois	Étage

Bâtiment et intérieur

Dimension: 39,6 m X 35,3 m
Armoires: Bois
Fenêtres: PVC
Revêtements: Pierre
Salle de bains/salle d'eau: Autre, Douche indépendante
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bitume et gravier, Membrane élastomère

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 53 300,43 m²
Allée: Non Pavée
Piscine: Hors-terre
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige
Stationnement (total): Extérieur (15), Au garage (4)
Topographie: Plat
Vue: Panoramique
Zonage: Agricole

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Particularité de la construction: Centenaire
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Lave-vaiselle,luminaire, rideaux, accessoires de piscine, matériaux de construction dans la grange, sous-sol et grenier( les volets, les anciennes portes, le bois des granges et autres matériaux).
Exclusions: le spa portatif, un tracteur à gazon, un côte à côte, les biens personnels et les meubles.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 401 800 $
Terrain: 2026, 379 500 $
Municipale: 2026, 781 300 $

Dépenses

Coût d'énergie: 5 179 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 380 $ / année
Taxes municipales: 2026, 2 168 $ / année

Courtiers vendeur

Nadya Baervoets

Mirabel

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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