Maison de plain-pied · Vaudreuil-Dorion

Un environnement exceptionnel. Le 386, chemin de l'Anse bénéficie d'un emplacement privilégié où la nature est omniprésente. * Faisant face au magnifique lac des Deux Montagnes, la propriété profite d'un panorama exceptionnel et de magnifiques levers de soleil. À quelques pas de la propriété, Le Parc Félix-Leclerc donne accès à l'eau pour embarcations non motorisées, balançoires, module de jeux. * Le secteur offre un équilibre remarquable entre le calme de la campagne et la proximité des commerces, restaurants, écoles, services essentiels, grands centres commerciaux et principaux axes routiers. * Une rénovation majeure réalisée en 2013 - La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète comprenant notamment: * Reconstruction complète de la fondation selon les règles de l'art, installation d'un drain français; * Mise à niveau complète de la plomberie, électricité; * Rénovation complète de l'intérieur; * Modernisation des espaces de vie. Depuis cette importante rénovation, la propriété a toujours été entretenue avec le plus grand soin. *Un intérieur chaleureux et lumineux - Grâce à sa généreuse fenestration, la propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les magnifiques planchers de bois apportent chaleur et élégance aux espaces de vie. - Le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement dans une aire ouverte conviviale. La cuisine offre de nombreuses armoires, beaucoup de rangement ainsi qu'un comptoir-lunch pratique. - La salle de bain rénovée complète parfaitement cet intérieur accueillant. *Un espace offrant plusieurs possibilités - La propriété comprend actuellement une chambre à coucher. Le boudoir offre toutefois plusieurs possibilités d'aménagement et pourrait convenir comme bureau à domicile, salle de lecture, chambre d'appoint ou être aménagé en deuxième chambre, selon les besoins du prochain propriétaire. * Le lac des Deux Montagnes - Directement devant la propriété, le magnifique lac des Deux Montagnes devient un véritable prolongement du paysage. Les amateurs de plein air apprécieront notamment le kayak, la planche à pagaie, les promenades en bordure de l'eau, les magnifiques levers, couchés de soleil et un environnement calme et inspirant. Les acheteurs devront effectuer leurs propres vérifications auprès des autorités compétentes relativement aux accès publics, aux usages permis et aux installations disponibles. *Potentiel d'utilisation La propriété a déjà été exploitée en location de 31 jours et plus. Selon le projet de l'acheteur, il pourrait être possible de poursuivre cet usage, sous réserve des règlements municipaux applicables et des autorisations requises. *Une qualité de vie recherchée Cette propriété conviendra parfaitement aux amoureux de la nature, des activités nautiques, aux télétravailleurs, à ceux qui recherchent un environnement paisible.

CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	9' X 8' 10"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	13' 4" X 15' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	11' X 8'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	8' 8" X 4' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 8" X 7' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
ATELIER	24' X 24'	Béton	Sous-sol

Année de construction

1940

Dimension

8,02 m X 8,01 m

Armoires

Bois

Toiture

Tôle

Superficie du terrain

556,40 m²

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement (total)

Extérieur (2)

Topographie

Plat

Vue

Sur l'eau

Zonage

Agricole, Résidentiel

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air

Système d'égouts

Système BIONEST

Inclusions

Laveuse, sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle, rideaux, draperies. Thermopompe. Aspirateur central et accessoires.

Exclusions

Lampes vitraux

Evaluation

Bâtiment

2026, 132 700 $

Terrain

2026, 147 400 $

Municipale

2026, 280 100 $

Dépenses

Taxes scolaires

2026, 187 $ / année

Taxes municipales

2026, 1 561 $ / année