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Maison à un étage et demi · Terrebonne (Lachenaie)

492 Av. Ludovic-Laurier, Terrebonne (Lachenaie)

ULS : 22392942

749 900 $

Versements hypothécaires estimés

Magnifique maison à étage située dans un secteur recherché de Terrebonne, à proximité de tous les services. Soigneusement entretenue et ayant bénéficié de plusieurs rénovations, elle offre 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, un garage et 2 thermopompes. Son terrain de 5 225 pi² propose une superbe cour ensoleillée et aménagée, une grande terrasse et une piscine hors terre 2026. Un espace avec entrée extérieure distincte offre également la possibilité d'aménager un bureau à domicile. Une propriété à découvrir!

9 pièces
2 salle de bain
4 chambres
Garage
Foyer
Piscine
Superficie disponible : 167,76 m²

Addenda

Ajout/modification depuis l'achat en 2018 selon les propriétaires: - Changement des planchers du 2e étage et du sous-sol (2019) - Installation de la clôture arrière frost (2019) - Rénovation complète de la salle de bain du sous-sol (2021) - Ajout d'une pièce commercial avec toute la plomberie/électricité pour un studio de coiffure de 2 employées (2020) - Ajout d'une salle d'eau dans la pièce commerciale (2020) - Ajout d'un cabanon 10x16 (2020) - Ajout d'une terrasse + pergolas, avec électricité (2021) - Ajout d'une piscine (2026) - Rénovation complète de la cuisine et salle à manger (2024) - Il y a une prise extérieur pour un BBQ au propane - Il y a une prise extérieur pour un spa D3.5 Avec la coopération du voisin, nous avons refait complètement le muret en y ajoutant une "slab" de béton ainsi qu'un mur de bloc de béton coulé à l'arrière du muret La propriété a déjà bénéficié d'un certificat d'utilisation pour l'exploitation d'un salon de coiffure à domicile. La pièce possède une entrée extérieure indépendante. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité afin de confirmer la faisabilité de son projet et d'obtenir, à ses frais, tous les permis et autorisations nécessaires.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	8' 6" X 6' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	11' X 14' 3"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	11' 9" X 13' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	13' 8" X 13' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	18' X 14'	Plancher flottant	Étage
CHAMBRE À COUCHER	13' 9" X 9' 10"	Plancher flottant	Étage
SALLE DE BAINS	13' 9" X 10' 9"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	17' 9" X 13' 10"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
SALLE D'EAU	5' 1" X 4' 7"	Céramique	Rez-de-jardin
SALLE FAMILIALE	11' 2" X 23' 2"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	13' 4" X 10' 8"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE BAINS	4' 6" X 10' 6"	Céramique	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2004
Dimension: 40 m X 42 m
Armoires: Thermoplastique
Revêtements: Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 485,42 m²
Piscine: Chauffée, Hors-terre
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (4), Au garage (1)
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: supports tv + téléviseur salon, fixtures, rideaux & tringles, cuisinière au gaz, lave-vaisselle LG, laveuse, sècheuse, plaque cuisson bbq, armoires garage, aspirateur central & accessoires, ouvre porte garage, meuble lit mural, 2 sièges bidets, 2x miroirs bureau, table extérieur + 6 chaises, piscine hors-terre et accessoires + chauffe eau, 2 thermopompes, 5 abris tempo pour coté de la maison
Exclusions: Réfrigérateur LG

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2024, 446 600 $
Terrain: 2024, 204 000 $
Municipale: 2024, 650 600 $

Dépenses

Coût d'énergie: 3 036 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 430 $ / année
Taxes municipales: 2026, 4 201 $ / année

Équipe de vente

Geneviève Demers

Terrebonne (Lachenaie)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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