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Maison à étages · Brébeuf

153 Route 323, Brébeuf

ULS : 22577039

995 000 $

Versements hypothécaires estimés

Propriété d'exception à cinq minutes de MontTremblant : élégante maison à étages, rénovée 2013-2015 avec cuisine neuve en 2025, au style intérieur européen raffiné. Terrain intime d'environ 1,2 acre, paysagé et complètement aménagé, sans voisin arrière, en retrait de la route 323. Intérieur lumineux aux finitions sobres, salon chaleureux avec foyer au bois, cuisine contemporaine et volumes généreux. Quatre grandes chambres à l'étage, dont suite parentale avec salle de bains privative et vaste walkin. Soussol intergénérationnel aménagé, autonome et confortable. À l'extérieur, piscine creusée au sel,terrasses et espaces verts pour recevoir.

21 pièces
3 salle de bain
5 chambres
Garage
Foyer
Piscine
Superficie disponible : 250,00 m²

Addendum

Cette élégante propriété au style européen séduit par son architecture intemporelle, ses espaces généreux et son environnement enchanteur. Deux salons chaleureux, dont l'un est agrémenté d'un foyer au bois, offrent des espaces parfaits pour la détente et les réceptions. Deux salles à manger complètent l'aménagement, dont une bénéficiant d'une magnifique vue sur la cour arrière et la piscine creusée au sel, chauffée par thermopompe. Chaque détail a été soigneusement pensé afin d'offrir un équilibre harmonieux entre confort, fonctionnalité et élégance. Le sous-sol comprend une section intergénérationnelle entièrement aménagée avec entrée indépendante. Celle-ci propose une cuisine, un salon, une chambre à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, offrant une solution idéale pour loger un proche, recevoir des invités ou bénéficier d'un potentiel de revenu supplémentaire. À l'extérieur, la cour arrière aménagée avec soin constitue un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d'une piscine creusée au sel chauffée, d'un spa, de magnifiques aménagements paysagers ainsi que d'une véranda fermée avec moustiquaires, parfaite pour apprécier pleinement les belles saisons dans un cadre intime et paisible. Un garage attaché complète la résidence. **À noter :** le lot 3 646 822 fera l'objet d'une subdivision afin de créer deux lots distincts. La présente vente comprend uniquement la partie arrière du terrain, représentant une superficie d'environ **5 040,8 m² (54 259 pi²)**. Située à quelques minutes des attraits, activités et services de Mont-Tremblant, cette propriété unique allie le charme d'une demeure d'inspiration européenne au confort moderne dans un environnement naturel recherché. Une occasion exceptionnelle à ne pas manquer. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. *La superficie indiquée est approximative et pourra faire l'objet d'ajustements selon les exigences du service de l'urbanisme et les résultats de l'opération cadastrale visant la subdivision du lot. Les dimensions et superficies présentées sont fournies à titre indicatif seulement. L'acheteur est invité à effectuer les vérifications qu'il juge nécessaires. Le courtier immobilier ne peut être tenu responsable de toute différence ou inexactitude quant aux mesures, dimensions ou superficies indiquées.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	12' 1" X 11' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
BUREAU À DOMICILE	12' X 13' 5"	Plancher flottant	Sous-sol
SALON	11' 7" X 10'	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE D'EAU	5' 11" X 5' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	12' X 11' 7"	Plancher flottant	Sous-sol
SALON	15' 7" X 12' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	12' 7" X 15'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	5' X 5'	Céramique	Sous-sol
CUISINE	12' 10" X 9' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	12' X 8'	Céramique	Sous-sol
SALLE À MANGER	9' 8" X 12' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	5' X 6'	Céramique	Sous-sol
SALON	12' X 15' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 11" X 13' 1"	Bois	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	7' X 12' 10"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	13' 11" X 7' 8"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' X 12' 4"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	8' 11" X 7' 7"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	13' 8" X 9'	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	13' 4" X 10' 6"	Bois	Étage
SALLE DE LAVAGE	13' 10" X 9' 7"	Plancher flottant	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1984
Dimension: 48,4 m X 41,1 m
Armoires: Stratifié
Fenêtres: Aluminium, Bois
Revêtements: Pierre
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Tôle

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 5 040,80 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Paysager
Piscine: Creusée
Proximité: Cegep, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Stationnement (total): Au garage (1)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé, Radiant
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité, Propane
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Possibilité d'acheter meublée et entièrement équipée
Exclusions: Toile entrée Beaupré, Toile petit salon Michel Poirier, Toile Yan Eric Coté de la salle à manger. Effets personnels

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 656 000 $
Terrain: 2026, 92 300 $
Municipale: 2026, 748 300 $

Dépenses

Coût d'énergie: 3 870 $ / année
Taxes municipales: 2026, 4 493 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 507 $ / année

Courtiers vendeur

Jan-Otto Bauer

Brébeuf

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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