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Terrain · Val-Morin

3 Av. Canadienne, Val-Morin

ULS : 22650806

349 000 $ + tx

Versements hypothécaires estimés

Rare sur le marché! Terrain de plus de 50 000 pi² bénéficiant d'une visibilité remarquable directement sur la route 117, l'un des axes les plus achalandés des Laurentides. Stratégiquement situé à côté de Pont Masson et au coeur d'un secteur commercial en pleine activité, l'emplacement profite d'un fort achalandage ainsi que de la proximité immédiate de nombreux commerces et services bien établis de Val-Morin, Val-David et Sainte-Adèle. La propriété comprend actuellement deux bâtiments résidentiels construits en 1968, nécessitant des travaux de rénovation. Ceux-ci pourraient bénéficier de droits acquis résidentiels, un avantage intéressant.

Superficie disponible : 4 737,10 m²

Addendum

La propriété comprend actuellement deux bâtiments résidentiels construits en 1968, nécessitant des travaux de rénovation. Ceux-ci pourraient bénéficier de droits acquis résidentiels, un avantage intéressant puisque le zonage est désormais commercial, offrant de multiples possibilités de développement (sous réserve des autorisations municipales). Que vous souhaitiez établir votre entreprise, investir dans un emplacement stratégique ou poursuivre sous un volet résidentiel dans un secteur en croissance, cette propriété représente une occasion unique de combiner emplacement, visibilité et potentiel. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre prochain projet immobilier!

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 4 737,10 m²
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Topographie: Plat
Zonage: Commercial, Résidentiel

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Fosse septique

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 46 400 $
Terrain: 2026, 84 400 $
Municipale: 2026, 130 800 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 1 290 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 68 $ / année

Courtiers vendeur

Katryna Simard

Val-Morin

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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