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Bâtisse industrielle · Longueuil (Saint-Hubert)

1330 Rue Soucy, Longueuil (Saint-Hubert)

ULS : 22779765

1 450 000 $ + tx

Versements hypothécaires estimés

Occasion exceptionnelle sur le marché industriel. Rapport qualité-prix difficile à égaler. Découvrez une propriété jumelée offrant un excellent potentiel d'exploitation à un prix de moins de 137 $/pi², une rareté dans le marché actuel. L'ensemble comprend deux bâtiments totalisant plus de 10 600 pi² de superficie exploitable, implantés sur un terrain de près de 23 000 pi², stratégiquement situé à proximité des principaux axes routiers. Grâce à son zonage permettant notamment les usages industriels légers et de services, cette propriété offre de multiples possibilités pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel,

Superficie disponible : 984,98 m²

Addendum

Données techniques: Bâtiment principal (près 6000 pi2): Une porte au sol avant de 12 pieds de haut et une porte au sol de 8 pieds de haut; Hauteur libre sous poutrelles 14 pieds; Entrée électrique 600V, 400A, Unité de climatisation; Plancher de production et Bureaux totalisant plus de 10600 pi2; Points forts: Équipements inclus (6 potences industrielles de 1000 livres); Configuration fonctionnelle (production + bureaux); Bâtiment secondaire ( près de 4500 pi2) avec 2 portes au sol de 12 pieds de haut (avant et arrière) Hauteur intéressante pour entreposage ou production; Localisation stratégique dans un secteur industriel actif. À 12 minutes du Pont Samuel-de-Champlain Accès facile aux autoroutes 10 & 30 Secteur en développement ZONE C11-099 (plusieurs possibilités) L'acquéreur devra s'assurer auprès de la municipalité que l'usage projeté est conforme à la réglementation en vigueur et qu'il est autorisé à y exercer ses activités.

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1968
Dimension: 39 m X 152,2 m
Toiture: Autre

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 2 185,92 m²
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Zonage: Commercial, Industriel, Résidentiel

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Plusieurs équipements liés aux opérations d'usinage sont disponibles à l'achat dans le cadre de la transaction. Une liste détaillée peut être obtenue auprès du courtier inscripteur. Le prix demandé pourrait être ajusté selon la nature et la valeur des équipements retenus par l'acheteur.
Exclusions: Les équipements servant aux opérations (liste sur demande auprès du courtier inscripteur)

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 207 600 $
Terrain: 2026, 573 500 $
Municipale: 2026, 781 100 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 416 $ / année
Taxes municipales: 2026, 18 581 $ / année

Courtiers vendeur

Éric Séguin

Longueuil (Saint-Hubert)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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