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Duplex · Saint-Faustin/Lac-Carré

2635Z Ch. des Lupins, Saint-Faustin/Lac-Carré

ULS : 23053625

849 000 $

Versements hypothécaires estimés

Construction neuve 2023 nichée sur un vaste terrain boisé de ± 1.31 acre, sans voisin à l'arrière. Cette propriété baignée de lumière offre une vue imprenable sur le lac Nantel ainsi qu'un accès privilégié au lac. Avec ses 4 chambres à coucher et 4 salles de bain complètes, dont une attenante à la suite des maîtres avec walk-in, elle allie confort et raffinement. Garage intégré simple, concept moderne et emplacement paisible font de cette demeure un havre de tranquillité en pleine nature. À proximité des services et des pentes de ski !

9 pièces
4 salle de bain
5 chambres
Garage
Vue panoramique

Addendum

Maison moderne à aire ouverte avec vue sur le lac Nantel Située dans un environnement paisible en pleine nature, cette superbe propriété à Mont-Blanc allie modernité, qualité de construction et confort. Fabriquée de façon modulaire avec une attention particulière aux détails, elle offre une architecture réfléchie, une finition soignée et un espace de vie lumineux grâce à sa grande fenestration orientée vers le lac Nantel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son design contemporain et son implantation intelligente sur le terrain. La propriété comprend quatre chambres à coucher, quatre salles de bain complètes ainsi qu'un garage intégré. Elle propose également la possibilité d'aménager un logement accessoire avec entrée indépendante (bi-générationnel), idéal pour un revenu supplémentaire ou pour accueillir un proche (réglementation municipale à valider). Le vaste espace de vie principal est baigné de lumière naturelle, mettant en valeur la beauté des matériaux et l'ouverture sur la nature environnante. Une grande terrasse, sur toute la largeur du bâtiment, vous permet de profiter pleinement de la vue imprenable sur le lac Nantel et la forêt. La cuisine, de conception unique, épurée, chaleureuse et fonctionnelle. Elle comprend un garde-manger walk-in, permettant d'optimiser l'espace et de conserver un design épuré. Un mudroom, une salle de lavage ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée ajoutent à la fonctionnalité au quotidien. Un atout distinctif : la propriété inclut une part de 25 % sur un lot riverain au lac Nantel, offrant un accès privilégié à l'eau pour la baignade, le canot, le kayak ou la détente. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 5 minutes du Mont Blanc et d'un terrain de golf, à 15 minutes de Mont-Tremblant, à 20 minutes de l'hôpital et à environ 90 minutes de Montréal. Un véritable paradis pour les amateurs de plein air en toute saison. La propriété bénéficie également de services pratiques tels que le transport scolaire (autobus), le déneigement municipal ainsi que la collecte des matières résiduelles (ordures, recyclage et compost). Points forts : +Construction modulaire de haute qualité +Vue exceptionnelle sur le lac et la forêt +4 chambres à coucher +4 salles de bain complètes +Cuisine personnalisable avec garde-manger walk-in +Bureau, mudroom et salle de lavage au rez-de-chaussée +Grand garage intégré +Terrasse pleine largeur +Part de 25 % sur un terrain riverain +Possibilité de logement bi-générationnel (entrée indépendante) +Emplacement paisible en pleine nature +Golf et Mont Blanc à 5 minutes +Mont-Tremblant à 15 minutes +Hôpital à 20 minutes +Montréal à 90 minutes +Services municipaux complets Une opportunité unique d'acquérir une propriété moderne, lumineuse et bien pensée, dans un cadre naturel exceptionnel. Location court terme 31 jours permis

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2023
Dimension: 28,3 m X 39,6 m
Armoires: Bois
Fenêtres: Aluminium
Revêtements: Aluminium, Bois
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture: Membrane élastomère

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 5 311,40 m²
Allée: Non Pavée
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Extérieur (3), Au garage (1)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé, Radiant
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires, Ouvre-porte de garage et sa télécommande, Accessoires de salle de bain fixés, miroir, Thermostat intelligent, Étagères / Armoires fixées au mur
Exclusions: Meubles et effets personnels

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 646 600 $
Terrain: 2026, 73 700 $
Municipale: 2026, 720 300 $

Dépenses

Taxes municipales: 2025, 1 434 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 498 $ / année

Courtiers vendeur

Mélinda Robitaille

Saint-Faustin/Lac-Carré

Pierre Charbonneau

Saint-Faustin/Lac-Carré

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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