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Maison à étages · Nominingue

307 Ch. des Aigles, Nominingue

ULS : 20447397

575 000 $

Versements hypothécaires estimés

Magnifique chalet au bord de l'eau situé à Nominingue, sur le lac des Grandes Baies, un vaste lac navigable de plus de 50 km de berges, reconnu pour ses paysages, sa tranquillité et son accès direct au territoire de la SEPAQ.. Cette propriété chaleureuse au cachet unique séduit par ses boiseries, ses espaces de vie invitants et sa vue imprenable sur l'eau. Le chalet offre plusieurs pièces fermées et espaces privés permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Profitez pleinement de la nature grâce aux nombreux balcons, au spa et à l'environnement intime sans voisin à l'arrière. Secteur recherché pour la pêche et bien plus.

18 pièces
3 salle de bain
6 chambres
Garage
Foyer
Bord de l'eau
Superficie disponible : 288,76 m²

Addendum

Magnifique chalet au bord de l'eau situé à Nominingue, sur le lac des Grandes Baies, un vaste lac navigable de plus de 50 km de berges, reconnu pour ses paysages, sa tranquillité et son accès direct au territoire de la SEPAQ... Location court terme permise Possibilité d'inter-génération côte à côte Cette propriété chaleureuse au cachet unique séduit par ses boiseries, ses espaces de vie invitants et sa vue imprenable sur l'eau. Le chalet offre plusieurs pièces fermées et espaces privés permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Profitez pleinement de la nature grâce aux nombreux balcons, au spa et à l'environnement intime sans voisin à l'arrière. Secteur recherché pour la pêche, les sports nautiques, la motoneige, le ski de fond, la randonnée et les activités extérieures en toute saison. Garage avec dalle chauffante et mezzanine aménagée au-dessus, parfait pour recevoir ou créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Prendre note que la fosse septique est conçu pour 4 chambres à coucher. Vendu entièrement meublé. Une occasion rare pour les amateurs de nature, de tranquillité et de grands espaces au bord de l'eau.

Pièces

BOUDOIR	20' 10" X 13' 10"	Couvre-sol souple	Rez-de-chaussée
CUISINE	14' X 8'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	14' 5" X 23' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	6' 11" X 6' 7"	Couvre-sol souple	Rez-de-chaussée
SALON	16' X 23' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' 5" X 11' 1"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	8' 2" X 5' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' 8" X 9'	Céramique	Rez-de-chaussée
SOLARIUM/VERRIÈRE	20' X 10' 3"	Céramique	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	11' 3" X 18'	Plancher flottant	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' X 8' 11"	Plancher flottant	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' 1" X 8' 10"	Plancher flottant	Étage
SALLE DE BAINS	5' 10" X 5' 5"	Céramique	Étage
SALLE FAMILIALE	20' 2" X 14' 10"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
ATELIER	23' 3" X 11' 7"	Béton	Rez-de-jardin
AUTRE	20' 10" X 13' 10"	Couvre-sol souple	Étage
SALLE DE BAINS	6' 11" X 6' 7"	Couvre-sol souple	Étage
BUREAU À DOMICILE	12' 5" X 11' 1"	Plancher flottant	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1972
Dimension: 15,95 m X 7,62 m
Armoires: Bois
Revêtements: Bois
Toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 3 052,00 m²
Proximité: Golf, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Abri d'auto (2), Extérieur (4), Au garage (1)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur l'eau
Zonage: Résidentiel, Villégiature

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Eau du lac
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Balcon privé, Borne de recharge – niveau 2, Meublé
Foyers-poêles: Autre, Foyer au gaz
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Meublé, génératrice, tous les électroménagers, rideaux, stores, spa, luminaires, 2 quais dimension approximative 16X10 pieds et 16X3 pieds
Exclusions: Dans le loft au dessus du garage, table, lit double de bois, lit mezzanine. Dans la chambre des maîtres bureau mid-century (brun). Lit(base et matelas) du RDC. Dans le salon, table de bureau et chaise verte. Buffet dans la salle à manger

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 276 900 $
Terrain: 2026, 133 800 $
Municipale: 2026, 410 700 $

Dépenses

Coût d'énergie: 4 864 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 299 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 383 $ / année

Courtiers vendeur

Anne Jolicoeur

Nominingue

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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