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Maison à étages · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

183 Mtée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

ULS : 23709161

1 349 000 $

Versements hypothécaires estimés

Havre champêtre au 183, montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson. Vaste terrain zoné fermette avec poulailler, grange, clapier, serre et cultures établies (bleuets, camerises, framboises, fraises, vignes, cerisier, gadelles, poiriers, pommiers, prunier). Maison offrant solarium, cuisine rénovée, 4 chambres à l'étage, 2 chambres au sous-sol, salle familiale avec poêle à bois. Second bâtiment détaché avec électricité (abri VTT, style grange) et remise à bois. Garage, spa, piscine hors terre, vaste galerie couverte, gazebo mesurant 162 '' x 161''. Près des lacs, montagnes et sentiers des Laurentides.

16 pièces
2 salle de bain
6 chambres
Garage
Foyer
Piscine
Superficie disponible : 314,94 m²

Addendum

Bienvenue au 183, montée Gagnon! Un véritable havre champêtre offrant espace, nature et un remarquable potentiel d'autosuffisance alimentaire au coeur des Laurentides. UN TERRAIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le vaste terrain est sans contredit l'un des grands atouts de cette propriété. Son zonage permet un mode de vie de type ***fermette***, voir grille de zonage. Tout est déjà en place pour profiter de la terre : poulailler, grange, clapier et serre avec système d'arrosage goutte-à-goutte. Plusieurs cultures sont également bien établies : bleuets, camerises, framboises, fraises, vignes, cerisier, gadelles, poiriers, pommiers et prunier. Le terrain offre encore de nombreuses possibilités pour aménager un grand potager, développer davantage les cultures ou même explorer la possibilité d'installer des ruches. Un endroit idéal pour ceux qui souhaitent tendre vers l'autosuffisance alimentaire et vivre davantage au rythme de la nature. LA PROPRIÉTÉ Le rez-de-chaussée propose un lumineux solarium ainsi qu'une cuisine rénovée avec plafond à caissons et grand îlot central. La salle à manger communique avec le salon et une salle d'eau complète le niveau. À l'étage, on retrouve 4 chambres, dont une spacieuse chambre principale, ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol offre 2 chambres supplémentaires, un bureau fermé, une salle de bain complète, une salle familiale avec poêle à bois et un atelier. PROFITER PLEINEMENT DE L'EXTÉRIEUR En plus de ses installations champêtres, la propriété comprend un garage, un gazebo grillagé mesurant 162'' x 161'', une pergola habillée de vigne, un spa, une piscine hors terre et une vaste galerie couverte. On y trouve également un second bâtiment détaché avec installation électrique, pouvant servir d'abri pour VTT ou autres, de style grange, ainsi qu'une remise à bois. Située à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, elle permet de profiter pleinement des lacs, montagnes et activités de plein air des Laurentides, tout en demeurant à proximité des services du village. Bien plus qu'une propriété : un véritable projet de vie pour ceux qui recherchent espace, nature, autonomie et possibilités! INCLUSIONS Cuisinière, réfrigérateur de la cuisine, micro-ondes, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, lits du sous-sol (sommiers et matelas), commode en pin dans la chambre de gauche. Accessoires de piscine, chauffe-eau (2024), spa (2023). Luminaires, ventilateurs, stores et rideaux. Solarium : sofa, piano Yamaha laqué, étagère de coin. Gazebo : table et six (6) chaises rouges, meuble rond. Extérieur : système goutte-à-goutte (serre), abri Tempo double, abri Tempo simple, clapier, poulailler et serre. Garage : tablettes, génératrice, congélateur tombeau. Grange : établi, mangeoires, lampe chauffante et abreuvoir chauffant. Trois (3) caméras de surveillance et borne de recharge pour voiture électrique.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	9' X 6'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	14' 6" X 11' 9"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	14' 1" X 14' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
SOLARIUM/VERRIÈRE	20' X 20'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	19' 4" X 14' 8"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	15' 7" X 7' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	16' 7" X 13' 4"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	15' 7" X 13' 8"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	14' 2" X 13' 4"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	14' 2" X 13' 4"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	12' 4" X 11' 4"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	14' 2" X 14' 1"	Plancher flottant	Sous-sol
BUREAU À DOMICILE	10' 9" X 10' 8"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	14' 2" X 11' 9"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE BAINS	7' 9" X 7' 4"	Céramique	Sous-sol
ATELIER	18' 6" X 11' 4"	Béton	Sous-sol
SALLE FAMILIALE	25' 6" X 18' 2"	Céramique	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2004
Dimension: 24,45 m X 9,85 m
Fenêtres: PVC
Salle de bains/salle d'eau: Baignoire à remous, Douche indépendante
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 30 654,37 m²
Allée: Non Pavée
Piscine: Chauffée, Hors-terre
Proximité: Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Extérieur (6), Au garage (2)
Topographie: Plat
Vue: Sur la montagne
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Autre, Borne de recharge – niveau 2, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Foyers-poêles: Poêle à bois
Système d'égouts: Autre, Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Voir Addenda
Exclusions: Meubles, effets personnels, mobilier extérieur, ruches, contenu de la grange et deux (2) abricotiers.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 752 700 $
Terrain: 2026, 70 100 $
Municipale: 2026, 822 800 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 630 $ / année
Taxes municipales: 2026, 5 090 $ / année

Courtiers vendeur

Laure-Lou Hayman

Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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