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Sous-sol

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Maison à étages · Lac-des-Plages

1477 Route 323, Lac-des-Plages

ULS : 23941025

399 000 $

Versements hypothécaires estimés

BORD DE L'EAU! Découvrez cette charmante maison à étage mansardé, située sur un terrain de 20 797 pi² à Lac-des-Plages. Son intérieur lumineux, ses accents de bois et ses espaces accueillants créent une ambiance chaleureuse. Cuisine avec comptoir-lunch, chambre principale sous les pentes du toit et vaste salle familiale au sous-sol. À l'extérieur, profitez des balcons, du spa inclus et de la cour bordant la rivière Maskinongé. Garage attaché et remise complètent cette propriété idéale pour les amoureux de la nature!

12 pièces
1 salle de bain
3 chambres
Garage
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 163,14 m²

Addenda

Un café près des grandes vitrines, un souper entre amis ou un moment de détente au bord de la rivière : cette propriété offre un cadre invitant pour profiter des petits plaisirs du quotidien, dans un environnement où les espaces intérieurs et extérieurs se complètent harmonieusement. Dès l'entrée, le hall vitré laisse entrevoir les espaces de vie. On découvre ensuite une cuisine conviviale avec comptoir-lunch, où les armoires blanches et les surfaces aux tons de bois créent une ambiance chaleureuse. Ouverte sur la salle à manger, elle permet de profiter pleinement des moments partagés, qui se prolongent naturellement au salon. Son mur d'accent et son escalier en colimaçon ajoutent une touche de caractère à cet espace convivial. À l'arrière, la propriété dévoile un espace largement fenestré qui fait le lien entre l'intérieur et l'extérieur. Baignée de lumière naturelle, cette pièce s'ouvre sur le balcon et la cour, invitant à ralentir, à lire un bon livre ou simplement à profiter de la vue sur le terrain. Une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain avec douche vitrée complètent ce niveau. À l'étage, l'ambiance se fait plus intime sous les plafonds mansardés de la chambre principale. Une deuxième chambre, actuellement aménagée en bureau et en coin lecture, offre un espace polyvalent qui pourra facilement s'adapter à vos besoins. Un balcon privé complète cet étage et permet de profiter pleinement de l'environnement. Le sous-sol aménagé ajoute une belle dimension à la propriété avec sa généreuse salle familiale, idéale pour créer différents espaces selon vos envies : cinéma maison, salle de jeux ou coin travail. Grâce à son entrée extérieure, les déplacements sont facilités, tandis qu'une pièce avec installations de lavage complète cet espace pratique. À l'extérieur, le terrain se prolonge jusqu'à la rivière et devient un véritable prolongement des espaces de vie. Les balcons, l'espace spa, le coin jardin et la remise offrent plusieurs possibilités pour profiter des lieux au fil des saisons. Le garage attaché ajoute une touche de commodité, que ce soit pour le stationnement ou pour vos projets à la maison.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	10' 7" X 7' 11"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	10' 6" X 9' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	9' 6" X 12' 6"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALON	14' 10" X 18'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
BUREAU À DOMICILE	9' 3" X 9' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	4' 8" X 19' 8"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	13' 6" X 13' 9"	Plancher flottant	Étage
CHAMBRE À COUCHER	9' 1" X 13' 9"	Plancher flottant	Étage
SALLE FAMILIALE	18' 7" X 26' 4"	Plancher flottant	Sous-sol
ATELIER	6' 3" X 5' 5"	Béton	Sous-sol
RANGEMENT	13' 4" X 7' 4"	Béton	Sous-sol
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	10' 1" X 7' 5"	Céramique	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1958
Dimension: 13,39 m X 8,9 m
Fenêtres: PVC
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Type de fenêtre: Coulissante
Toiture: Bardeaux d'asphalte, Tôle

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 932,10 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Stationnement (total): Au garage (1)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Spa, four, laveuse et sécheuse, rideaux et tringles du sous-sol, tous les luminaires, table de salle à manger et chaises, commode de la chambre principale au 2e étage.
Exclusions: Liste à venir.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 176 900 $
Terrain: 2026, 30 000 $
Municipale: 2026, 206 900 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 120 $ / année
Taxes municipales: 2026, 1 $ / année

Équipe de vente

Katryna Simard

Lac-des-Plages

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

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Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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Katryna Simard

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