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Duplex · Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

1136-1138 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

ULS : 23997090

839 000 $

Versements hypothécaires estimés

DUPLEX IMPECCABLE! Magnifique immeuble soigneusement entretenu, idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Le rez-de-chaussée, rénové au goût du jour, comprend le sous-sol, une belle cour arrière et un stationnement. À l'étage, un spacieux 4 ½ avec véranda et grand espace de rangement. Les deux logements sont occupés par d'excellents locataires. Plusieurs améliorations ont été effectuées : toiture (2010), fenêtres du sous-sol (2017), ajout d'un drain français et travaux de stabilisation de la structure. Situé dans un secteur très recherché pres de leau et parc

11 pièces
1 salle de bain
4 chambres
Superficie disponible : 147,85 m²

Addendum

DUPLEX IMPECCABLE ENTRETIEN EXCEPTIONNEL! Découvrez ce magnifique duplex soigneusement entretenu, offrant un excellent potentiel pour propriétaire-occupant ou investisseur. Le rez-de-chaussée, rénové au goût du jour, propose des espaces modernes et fonctionnels. L'unité comprend également l'accès au sous-sol, une belle cour arrière ainsi qu'un espace de stationnement. À l'étage, vous trouverez un spacieux 4 ½ bénéficiant d'un grand espace de rangement ainsi que d'une véranda, offrant un espace de vie agréable et lumineux. Les deux logements sont actuellement occupés par d'excellents locataires. Plusieurs travaux et améliorations ont été réalisés au fil des années, notamment : Toiture refaite en 2010; Fenêtres du sous-sol remplacées en 2017; Ajout d'un drain français; Travaux de stabilisation de la structure. Un immeuble en très bon état, bénéficiant d'un entretien rigoureux et situé dans un secteur recherché. Une excellente occasion à ne pas manquer!

Pièces

RANGEMENT	4' 9" X 7' 1"	n/a	Sous-sol
CUISINE	11' 6" X 10' 5"	n/a	Étage
SALON	13' 3" X 11' 4"	n/a	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' 5" X 11' 3"	n/a	Sous-sol
SALLE DE BAINS	11' X 4' 8"	n/a	Étage
BUREAU À DOMICILE	17' 9" X 9' 3"	n/a	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	13' 3" X 8' 6"	n/a	Étage
SALLE DE LAVAGE	12' 1" X 10' 4"	n/a	Sous-sol
CAVE/ CHAMBRE FROIDE	5' 7" X 10'	n/a	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	11' X 8' 2"	n/a	Étage
VÉRANDA	6' 1" X 7' 4"	n/a	Étage
CUISINE	10' 5" X 12' 4"	n/a	Rez-de-chaussée
SALON	13' 8" X 11' 3"	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	10' 9" X 4' 9"	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	13' 2" X 8' 5"	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 9" X 7' 9"	n/a	Rez-de-chaussée

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1945
Dimension: 7,62 m X 11,54 m
Armoires: Mélamine
Toiture: Membrane élastomère

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 172,80 m²
Aménagement du terrain: Clôturé
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement (total): Extérieur (1)
Topographie: Plat
Vue: Sur la ville
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: 1136- laveuse ,sécheuse , poêle et frigidaire 1138- laveuse ,sécheuse , poêle , frigidaire, BBQ ,Outils de jardin et abri tempo
Exclusions: effets personnels

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2024, 401 600 $
Terrain: 2024, 250 600 $
Municipale: 2024, 652 200 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 4 069 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 470 $ / année

Courtiers vendeur

Jason Sa

Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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