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Maison de plain-pied · Laval (Sainte-Rose)

39 Rue Laguerrier, Laval (Sainte-Rose)

ULS : 24244148

599 000 $

Versements hypothécaires estimés

Découvrez ce magnifique propriété , secteur recherché de Sainte-Rose. À distance de marche de la gare et du charmant Vieux Sainte-Rose, cette propriété offre un emplacement de choix. Vous y trouverez 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, un spectaculaire plafond cathédrale qui procure une belle luminosité et une impression de grandeur, ainsi qu'un chaleureux foyer au salon. La cour arrière privée est idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison parfaitement entretenue, alliant confort, espace et proximité des services, des parcs, des écoles et des transports en commun. Une occasion à ne pas manquer.

11 pièces
2 salle de bain
3 chambres
Foyer
Superficie disponible : 89,65 m²

Addendum

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sainte-Rose, cette magnifique propriété vous séduira dès votre arrivée! À quelques minutes de marche de la gare de Sainte-Rose et du pittoresque Vieux Sainte-Rose, elle offre un mode de vie pratique et agréable. Cette maison comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, un impressionnant plafond cathédrale baigné de lumière naturelle et un foyer au salon, parfait pour créer une ambiance chaleureuse en toute saison. La cour arrière intime et privée constitue un véritable havre de paix pour profiter de l'été, recevoir famille et amis ou simplement se détendre. À proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants et axes routiers, cette propriété combine emplacement, confort et qualité de vie. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer! Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous charmer!

Pièces

SALON	15' X 11'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	13' X 10'	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	11' X 7' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	13' 9" X 11' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 8" X 10'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	15' X 8'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	21' X 11' 4"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	16' 4" X 10' 8"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE BAINS	11' 1" X 10'	Céramique	Sous-sol
BUREAU À DOMICILE	10' X 11'	Plancher flottant	Sous-sol
RANGEMENT		Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1989
Dimension: 30 m X 35 m
Fenêtres: PVC
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 305,56 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Patio
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (2)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: De marque Samsung : Laveuse, sécheuse, frigidaire et cuisinière (four), Unités intelligentes Hilo, Thermostat Wifi et prises intelligentes( 2022) , thermopompe, 2 armoires IKEA Blanches, Stores, Luminaires.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 281 800 $
Terrain: 2026, 218 800 $
Municipale: 2026, 500 600 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 336 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 151 $ / année

Courtiers vendeur

Alexandre Béland

Laval (Sainte-Rose)

Nancy Pereira Ortega

Laval (Sainte-Rose)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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