Retours aux propriétés

Sur le marché

1/72

72 photos

1/72

Sur le marché

Quadruplex · Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

6881-6885 Rue St-Zotique E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

ULS : 24999788

1 399 000 $

Versements hypothécaires estimés

Magnifique quadruplex situé dans le secteur recherché de Nouveau-Rosemont! Rare sur le marché, cette propriété, soigneusement entretenue par un seul propriétaire au fil des ans, est située sur un coin de rue paisible, à la limite d'Anjou et de Saint-Léonard. À proximité des Galeries d'Anjou, des transports en commun, des écoles, des garderies, des parcs et d'un terrain de golf. Le prolongement confirmé de la ligne bleue du métro constitue un atout majeur pour le secteur. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur, avec un excellent potentiel d'augmentation des revenus locatifs. Une opportunité à saisir!

30 pièces
2 salle de bain
8 chambres
Garage
Foyer
Superficie disponible : 207,91 m²

Addendum

Bienvenue au 6881-6885 St-Zotique Montréal. Nouveau-Rosemont -- Secteur recherché! Immense quadruplex (40x46), très rare sur le marché, situé sur une rue paisible à la limite d'Anjou et de Saint-Léonard. Cette magnifique propriété soigneusement entretenue par un seul propriétaire depuis sa construction, se distingue par sa qualité, son excellent état et son fort potentiel. Tous les étages sont en béton!! Idéalement située à quelques pas des Galeries d'Anjou et à proximité de toutes les commodités, elle offre un accès rapide aux transports en commun, aux écoles, aux garderies, aux parcs, au golf ainsi qu'aux principaux axes routiers. Le prolongement confirmé de la ligne bleue du métro représente également un atout majeur qui contribuera à la valorisation du secteur. Quadruplex avec bachelor, soigneusement entretenu au fil des années, comprenant une spacieuse unité principale de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau, dont une attenante à la chambre principale. La propriété comprend également deux logements de 4 ½ ainsi qu'un logement de 3 ½ au sous-sol, offrant un excellent potentiel d'augmentation des revenus locatifs. 6881: Locataires sont un couple qui y'habite depuis 2022. Loyer: 1335$/mois. La salle de bain fut rénové. (Logement en très bonne état). 6883: 1 x Locataire de longues date depuis 40ans. Loyer: 865$/mois.(Logement en très bonne état). 6885: Propriétaire/occupant grand 7-1/2 avec sous-sol, garage double, cour arrière, cabanon, 2 x air climatisé murale. Présentement inoccupé, valeur potentielle de revenu +/- 2600$ par mois. (Logement en très bonne état). 6885A: 1 x Locataire de longue dates depuis 1984. Salle de Bains rénové. Loyers est de 730$/mois. (Logement en très bonne état). Que vous soyez à la recherche d'une propriété pour y habiter tout en bénéficiant de revenus locatifs ou d'un excellent investissement, ce quadruplex répondra à vos attentes. Son important potentiel d'augmentation des revenus locatifs en fait une occasion des plus intéressantes. Une propriété impeccable offrant qualité, confort et excellent potentiel d'investissement. Une visite vous convaincra!

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	9' 1" X 3' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	19' 10" X 10' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	18' 8" X 11' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
PENDERIE (WALK-IN)	6' 1" X 3' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	7' 5" X 4' 11"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	15' X 11' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	13' 11" X 8' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	11' 10" X 7' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	14' 4" X 11' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	11' 10" X 9' 9"	Céramique	Rez-de-chaussée
COIN REPAS	11' 10" X 9' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
AUTRE	17' 8" X 12' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE JEUX	19' 6" X 18' 4"	Céramique	Sous-sol
SALLE D'EAU	7' X 3'	Céramique	Sous-sol
CUISINE	13' 3" X 11' 8"	Céramique	Sous-sol
COIN REPAS	11' 8" X 7'	Céramique	Sous-sol
SALLE DE LAVAGE	9' 10" X 8' 9"	Céramique	Sous-sol
CAVE/ CHAMBRE FROIDE	8' 1" X 5' 11"	Céramique	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1977
Dimension: 40 m X 46 m
Armoires: Bois, Mélamine
Fenêtres: Aluminium
Revêtements: Brique
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle
Toiture: Bitume et gravier

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 418,06 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Clôturé
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (2), Au garage (2)
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: 6885 St-Zotique : tous les luminaires, 2 réfrigérateurs, 2 climatiseurs muraux, tous les stores, 2 hottes de cuisine, aspirateur central et accessoires disponibles, ouvre porte de garage électrique avec 2 télécommandes, cabanon de jardin. 6881-6883-6885A : tous les luminaires, hottes de cuisine.
Exclusions: Tous les biens des locataires.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 616 400 $
Terrain: 2026, 428 600 $
Municipale: 2026, 1 045 000 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 725 $ / année
Taxes municipales: 2026, 6 340 $ / année

Courtiers vendeur

Giovanni Porfido

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Calculez l'hypothèque

Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

Faire une nouvelle recherche

Quadruplex · Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Courtiers vendeur

Giovanni Porfido

Calculez l'hypothèque

Propriétés reliées