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Maison de plain-pied · Lac-Saguay

103 Ch. Baumann, Lac-Saguay

ULS : 26070453

999 999 $

Versements hypothécaires estimés

Évasion Boréale au Bord du Lac Allard - Navigable et Intime Découvrez ce véritable havre de paix niché sur les rives du Lac Allard. Cette propriété unique offre un accès privilégié à un lac navigable, tout en bénéficiant du calme exceptionnel d'une baie quasi privée. Alliant confort moderne et charme naturel, elle vous accueille dans un décor enchanteur où la vue panoramique sur l'eau et la forêt devient votre quotidien. Que ce soit pour vos activités nautiques estivales ou pour profiter de la sérénité des paysages hivernaux, ce refuge est l'endroit idéal pour créer des souvenirs impérissables. Une opportunité rare sur le marché !

7 pièces
1 salle de bain
3 chambres
Garage
Foyer
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 147,72 m²

Addendum

Une localisation d'exception ! Située sur le chemin Baumann, cette propriété profite d'un emplacement stratégique offrant à la fois intimité et accessibilité. Le terrain, bordé par les eaux cristallines du Lac Allard, se distingue par sa configuration en baie, limitant la circulation nautique devant la résidence et assurant une tranquillité hors pair. Atouts majeurs de la propriété : Bord de l'eau navigable : Idéal pour les amateurs de navigation, de planche à pagaie ou de pêche. Baie quasi privée : Profitez d'une zone de baignade et de détente paisible, à l'abri des vagues et du bruit. Design et Luminosité : La résidence a été pensée pour maximiser la vue sur le lac. Ses larges fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle et mettent en valeur la beauté sauvage des Laurentides. Espace de vie extérieur : Le terrain offre un aménagement permettant de profiter pleinement de chaque saison, avec un accès direct à l'eau et des espaces boisés préservés. Le secteur : Le Lac Allard est reconnu pour la qualité de son environnement et sa nature généreuse. À proximité des services tout en étant en pleine forêt, cette propriété représente l'équilibre parfait pour une résidence principale ou secondaire. Note : Les vérifications d'usage concernant la navigation et les installations septiques devront être confirmées par l'acheteur selon ses projets.

Pièces

CUISINE	15' 7" X 15' 9"	n/a	Rez-de-chaussée
SALON	15' 7" X 15' 9"	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	6' 6" X 15' 9"	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	12' X 15' 9"	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	6' 6" X 15' 9"	n/a	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	12' X 15' 9"	n/a	Sous-sol
SALLE FAMILIALE	31' 4" X 15' 9"	n/a	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2024
Dimension: 15,9 m X 50 m
Fenêtres: PVC
Salle de bains/salle d'eau: Baignoire à remous

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 12 383,98 m²
Allée: Non Pavée
Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Extérieur (8), Au garage (3)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Équipement disponible: Climatiseur mural
Foyers-poêles: Poêle à bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires, toutes articles vissés aux murs, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. À discuter, lors d'une promesse d'achat sérieuse.
Exclusions: Les effets personnels du vendeur et les meubles, réfrigérateur et four.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 277 000 $
Terrain: 2026, 320 500 $
Municipale: 2026, 597 500 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 314 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 108 $ / année

Courtiers vendeur

Maude Telmosse

Lac-Saguay

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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