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Triplex · Laval (Pont-Viau)

531-531C Rue St-Hubert, Laval (Pont-Viau)

ULS : 26683143

889 000 $

Versements hypothécaires estimés

Triplex situé dans un secteur stratégique de Laval, près des axes routiers, du métro, des transports en commun, des écoles et du cégep. Comprend un spacieux 7½ idéal pour un propriétaire occupant et deux logements 3½. Plusieurs rénovations réalisées au fil des ans. Possibilité d'un quatrième logement, sous réserve des vérifications et autorisations municipales. Une belle occasion pour habiter tout en profitant de revenus locatifs ou pour investir!

13 pièces
2 salles de bain
4 chambres
Superficie disponible : 241,40 m²

Addenda

Découvrez ce triplex situé dans un secteur stratégique de Laval, offrant une occasion intéressante tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Grâce à sa configuration et à son emplacement, cette propriété se prête à différents projets immobiliers. L'immeuble comprend un spacieux logement de 7½ ainsi que deux logements de 3½. Le logement principal représente une belle option pour un acheteur souhaitant s'y établir tout en bénéficiant des revenus locatifs des deux autres unités. Pour un investisseur, l'ensemble offre une combinaison de formats pouvant répondre à différents besoins locatifs. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des années, contribuant à l'entretien et à l'évolution de la propriété. Une possibilité d'aménager un quatrième logement est également à explorer, sous réserve des vérifications et des autorisations municipales requises. Ce potentiel ouvre des perspectives pour un acheteur désirant développer davantage son projet. L'emplacement constitue un atout de choix : l'accès aux principaux axes routiers facilite les déplacements vers Montréal et les différents secteurs de Laval. La proximité du métro et des transports en commun offre également des solutions pratiques pour les déplacements quotidiens. Les écoles, le cégep et les services à proximité complètent les avantages de cette localisation. Que vous souhaitiez combiner résidence principale et revenus locatifs ou ajouter un immeuble à votre portefeuille, ce triplex mérite votre attention. Une propriété à découvrir pour ses possibilités et son emplacement avantageux!

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	4' X 3' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	14' 9" X 10' 7"	Plancher flottant	Étage
SALON	14' 9" X 10' 7"	Plancher flottant	Étage
CHAMBRE À COUCHER	11' 3" X 10' 7"	Plancher flottant	Étage
SALON	14' 9" X 8' 8"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 3" X 10' 7"	Plancher flottant	Étage
SALLE À MANGER	13' 7" X 13' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	14' 5" X 12' 10"	Tuiles	Étage
CUISINE	14' 5" X 12' 1"	Tuiles	Étage
SALLE DE BAINS	5' 8" X 4' 8"	Tuiles	Étage
CUISINE	14' 11" X 11' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	5' 8" X 4' 8"	Tuiles	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	21' 2" X 10' 8"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	14' X 14'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	9' 4" X 6' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	28' 1" X 19' 5"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE BAINS	7' 5" X 4' 1"	Céramique	Sous-sol
BUREAU À DOMICILE	13' 7" X 13' 9"	Plancher flottant	Sous-sol
BUREAU À DOMICILE	13' 1" X 12' 1"	Plancher flottant	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1962
Dimension: 13,71 m X 8,75 m
Revêtements: Brique
Toiture: Bitume et gravier

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 230,90 m²
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Équipement disponible: Échangeur d'air
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: unité 531: stores et luminaires, le lave-vaisselle mais doit être réparé il ne se vide pas,meuble dans la cuisine, étagère, unité 531 A laveuse-sécheuse unité 531 B laveuse-sécheuse, four, frigidaire
Exclusions: unité 531: four, frigidaire, laveuse- sécheuse

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2023, 527 600 $
Terrain: 2023, 199 500 $
Municipale: 2023, 727 100 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 5 264 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 489 $ / année

Équipe de vente

Isabelle Lefort

Laval (Pont-Viau)

Stephane Desormeaux

Laval (Pont-Viau)

Andrée-Ann Sirard-Brunet

Laval (Pont-Viau)

Calculez l'hypothèque

Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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Stephane Desormeaux

Andrée-Ann Sirard-Brunet

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