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Appartement / Condo · Laval (Laval-des-Rapides)

1400 Rue Lucien-Paiement, Laval (Laval-des-Rapides)

ULS : 27487701

569 000 $

Versements hypothécaires estimés

Mode de vie élégant, au coeur de l'action. Au 15e étage, condo unique, unité de coin, sans voisin immédiat, vue exceptionnelle, luminosité spectaculaire grâce à son orientation sud-ouest. 2 chambres et 2 salles de bain. Cuisine avec îlot central, comptoirs de quartz et finitions modernes. Stationnement intérieur + rangement. Construction 2017 à proximité du Metro, de la Place Bell et de toutes les commodités, accès facile et rapide vers Montréal ainsi que la Rive Nord. Gaz naturel (cuisinière, foyer, BBQ) Terrasse avec vue sur le lever et le coucher de soleil) Voir addenda pour tous les détails.

6 pièces
2 salle de bain
2 chambres
Garage
Foyer
Vue panoramique
Ascenseur
Superficie disponible : 75,50 m²

Addendum

Bienvenue au 1400 rue Lucien-Paiement - unité 1511 (Bloc C) Situé au 15e étage, ce condo se distingue par son emplacement privilégié. Unité de coin, sans voisin immédiat, autant à l'intérieur que sur le balcon. Une rareté qui assure tranquillité et intimité. Orientation Sud-Ouest. Rare unité de l'immeuble offrant le gaz naturel (cuisinière, foyer et BBQ extérieur), un avantage recherché pour les amateurs de confort et de cuisine. Lumineux et invitant; L'aire de vie ouverte, le salon, la salle à manger et une cuisine avec îlot, créant une ambiance conviviale et bien pensée. La salle à manger profite d'une luminosité exceptionnelle. Foyer au gaz au salon Cuisine moderne et tendance : Grand îlot central avec comptoir-lunch Comptoirs de quartz blanc Cuisinière gaz naturel incluse Fenêtre latérale orientée sud Configuration idéale : Les deux chambres sont situées chacun aux extrémités du condo. Chambre principale avec sa salle de bain privée et un walk-in, orientation ouest Deuxième chambre , garde robe standard, orientation sud Salle de bain complète (douche vitrée) Terrasse exceptionnelle Parfaite pour profiter du lever et coucher de soleil Unité inclus : Stationnement intérieur no. 129 Rangement intérieur no. 60 Autres informations: Immeuble de qualité (construction 2017 en béton) Chauffe-eau central et gaz naturel inclus dans les frais de condo Système de gicleurs et alarme incendie Interphone et caméras Chute à déchets et recyclage à chaque étage Animaux permis Terrasses communes au 3è et au 16è Proximité: Métro Montmorency (2 minutes de marche) / station de bixi et terminus d'autobus Place Bell Gym Cégep Montmorency Collège Letendre Campus de l'Université de Montréal Restaurant Epicerie, pharmacies Salle André-Mathieu et Maison des Arts Campus de l'Université de Montréal Ligne STL 360 (Navette 360), un service de transport gratuit Montréal (à 5 km) Autoroutes 15 + 440

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	7' 4" X 5' 6"	Autre	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' 4" X 9' 5"	Autre	Étage
SALLE DE BAINS	11' X 4' 6"	Autre	Étage
CUISINE	11' X 6'	Autre	Étage
SALLE À MANGER	9' 5" X 7' 9"	Autre	Étage
SALON	13' 5" X 9' 5"	Autre	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	10' 9" X 9' 5"	Autre	Étage
SALLE DE BAINS	7' 8" X 4' 8"	Autre	Étage

Bâtiment et intérieur

Terrain et extérieur

Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement (total): Au garage (1)
Vue: Autre, Panoramique, Sur la ville
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Services disponibles: Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires, rideaux, tringles, hotte de poêle au gaz, cuisinière au gaz naturel, 2 puces et clés d'entrée et garage, thermopompe murale.
Exclusions: Tous les autres meubles, appareils ménagers, effets personnels.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 504 600 $
Terrain: 2026, 17 700 $
Municipale: 2026, 522 300 $

Dépenses

Coût d'énergie: 468 $ / année
Frais de copropriété: 5 640 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 378 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 553 $ / année

Courtiers vendeur

Sylvie Lizotte

Laval (Laval-des-Rapides)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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