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Vendu

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Appartement / Condo · Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

151 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

ULS : 27842682

529 000 $

Versements hypothécaires estimés

Décorée avec soin, cette unité se distingue par ses nombreux extras et son décor raffiné. La toile tendue au plafond, les nombreux luminaires encastrés et la fenestration pleine hauteur mettent en valeur la vue sur le fleuve Saint-Laurent et le centre-ville. Sa configuration optimisée offre une aire de vie fonctionnelle, un hall d'entrée, une salle de lavage indépendante ainsi que plusieurs espaces de rangement. L'unité comprend également un garage intérieur et un espace de rangement privé. Evolo X propose un style de vie digne d'un hôtel, avec des commodités haut de gamme, à 4 minutes à pied du REM et au coeur de la Pointe-Nord.

7 pièces
1 salle de bain
1 chambres
Garage
Piscine
Bord de l'eau
Ascenseur
Superficie disponible : 53,23 m²

Addendum

EVOLO X - Un immeuble d'exception sur la Pointe-Nord, Île-des-Soeurs. Projet haut de gamme, intemporel et certifié LEED. EVOLO X se distingue par sa qualité de construction, ses finitions soignées et son environnement de vie incomparable. POINTS FORTS DE L'IMMEUBLE : - Nombreux espaces de stationnement pour visiteurs - Aménagements extérieurs élégants et impeccablement entretenus - Accès direct au réseau cyclable - Sécurité 24/7 pour une tranquillité totale - Espaces communs complets et conviviaux : salle commune avec cuisine, cinéma maison, gym, spa, sauna sec et humide, piscine intérieure et piscine extérieure - Deux suites d'invités disponibles sur réservation - Concierge résident - Trois ascenseurs ultra-rapides conçus pour limiter les arrêts aux différents étages - Système intelligent de gestion et de réception des colis - Immeuble bien géré et conforme aux nouvelles exigences applicables aux copropriétés. Gestion administrative sur place du lundi au vendredi. Note : Les frais de copropriété incluent l'utilisation de la thermopompe centrale (air pulsé) et de l'eau chaude du système central. Informations additionnelles : - Garage intérieur : SS1 #1105 - Espace de rangement privé : SS1 #1001

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	14' 6" X 4' 7"	Bois	Étage
CUISINE	11' 8" X 8' 3"	Bois	Étage
SALLE À MANGER	11' X 8' 2"	Bois	Étage
SALON	11' X 10' 7"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' X 9' 5"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	8' 2" X 5' 4"	Céramique	Étage
SALLE DE LAVAGE	9' 8" X 2' 11"	Céramique	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2019
Armoires: Bois, Mélamine

Terrain et extérieur

Aménagement du terrain: Clôturé, Paysager
Piscine: Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Stationnement (total): Au garage (1)
Vue: Sur l'eau, Sur la ville
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna, Thermopompe centrale
Services disponibles: Aires communes, Borne de recharge payante multilogement, Chute à déchets, Système de détection de fuite d'eau, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Sauna, Salle communautaire, Espace de stationnement pour visiteur
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Tous les électroménagers, incluant la laveuse et la sécheuse, tous les habillages de fenêtres, tous les luminaires, ainsi que le téléviseur et son support mural.
Exclusions: Le four à micro-ondes, le cellier, ainsi que tous les meubles et effets personnels.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 416 400 $
Terrain: 2026, 44 300 $
Municipale: 2026, 460 700 $

Dépenses

Frais de copropriété: 3 612 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 297 $ / année
Taxes municipales: 2026, 2 633 $ / année

Courtiers vendeur

Philippe-Olivier Bellini

Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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