Appartement / Condo · Laval (Laval-des-Rapides)

Bienvenue à l'appartement 914 du 1400, rue Lucien-Paiement, un condo qui se démarque par la qualité de ses divisions, sa luminosité, son orientation paisible et sa vue dégagée. *UNE CONFIGURATION SANS PERTE D'ESPACE La disposition a été intelligemment pensée afin d'exploiter chaque pied carré. Les différentes zones sont bien définies tout en conservant une circulation fluide. L'aire de vie réunit une cuisine fonctionnelle, une salle à manger et un salon de bonnes dimensions. La cuisine offre de nombreuses armoires ainsi qu'un îlot pouvant être déplacé selon les besoins. Cette flexibilité permet d'adapter facilement l'aménagement au quotidien ou lorsque l'on reçoit. *VUE DÉGAGÉE, LUMINOSITÉ ET TRANQUILLITÉ L'orientation du condo constitue un véritable avantage. Le balcon et les principales fenêtres donnent vers le jardin intérieur plutôt que directement sur l'animation de la rue. La perspective dégagée en profondeur entre les bâtiments permet au regard de porter au loin et favorise une belle luminosité naturelle. Cette orientation contribue également à créer une ambiance calme et agréable. En soirée, il est possible d'admirer les couleurs du ciel au moment du coucher du soleil. *DES ESPACES PRIVÉS BIEN PENSÉS La chambre fermée communique avec un walk-in qui mène directement à la salle de bains, offrant une circulation pratique et intime. La vaste salle de lavage indépendante représente un atout important. En plus d'accueillir la laveuse et la sécheuse, elle procure une grande capacité de rangement et suffisamment d'espace pour aménager un petit bureau. Une polyvalence appréciable pour le télétravail ou l'organisation du quotidien. *DES ÉQUIPEMENTS À VALEUR AJOUTÉE L'unité comprend un espace de stationnement intérieur privé ainsi qu'un espace de rangement de type locker, 2 avantages recherchés dans le secteur. Sont également compris une cuisinière Samsung à convection, un réfrigérateur Whirlpool ainsi qu'un ensemble laveuse-sécheuse à vapeur haute performance LG. Les résidents profitent aussi d'une terrasse commune et d'un jardin intérieur aménagé. L'immeuble est pourvu d'ascenseurs. *LAVAL-DES-RAPIDES, UN SECTEUR VIVANT ET ACCESSIBLE Ici, le quotidien peut facilement s'organiser à pied, à vélo ou en métro. La station et le terminus Montmorency, le Collège Montmorency, le campus Laval de l'Université de Montréal, la Place Bell, les commerces, les restaurants et plusieurs services sont rapidement accessibles. La Place Bell propose une importante offre sportive, culturelle et événementielle, comprenant notamment plusieurs patinoires. À quelques minutes à vélo, le parc Bernard-Landry offre 30 hectares d'espaces naturels et de sentiers. Les berges de l'Anse-Bleue et des Eudistes permettent également de profiter de la rivière des Prairies. Les parcs, les pistes cyclables, le transport en commun et l'accès aux principaux axes routiers complètent ce milieu de vie recherché, à proximité de Montréal.

CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	10' 8" X 9' 6"	Plancher flottant	Étage
AUTRE	12' 10" X 28' 2"	Plancher flottant	Étage
SALLE DE BAINS	11' X 7' 3"	Céramique	Étage
SALLE DE LAVAGE	7' 1" X 7' 4"	Plancher flottant	Étage

Année de construction

2017

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Aménagement du terrain

Paysager

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Stationnement (total)

Au garage (1)

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Autre, Climatiseur mural, Échangeur d'air

Services disponibles

Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Espace de rangement intérieur, Terrasse sur le toit

Système d'égouts

Municipal

Inclusions

Cuisinière samsung, réfrigérateur whirlpool, laveuse et sécheuse LG, micro-onde, fixtures elc., climatiseur mural.

Evaluation

Bâtiment

2027, 394 000 $

Terrain

2027, 11 800 $

Municipale

2027, 405 800 $

Dépenses

Frais de copropriété

3 888 $ / année

Taxes scolaires

2026, 280 $ / année

Taxes municipales

2026, 2 810 $ / année