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Triplex · Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

11230-11232 Rue Joseph-Casavant, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

ULS : 28160423

1 198 000 $

Versements hypothécaires estimés

Magnifique triplex rénové dans le secteur prisé d'Ahuntsic-Cartierville, idéal pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. La propriété comprend deux logements spacieux de 3 chambres à coucher avec 2 salles de bains chacun, des cuisines modernisées, des planchers de bois franc, un sous-sol aménagé avec salle de lavage indépendante et un garage double. Le sous-sol dispose également d'une kitchenette, d'une salle de bains et d'une entrée indépendante, offrant un potentiel facile de conversion en troisième logement. Profitez d'une cour arrière paysagée avec terrasse et pergola, à proximité des écoles et de toutes les commodités.

17 pièces
2 salle de bain
7 chambres
Superficie disponible : 291,72 m²

Addendum

Situé dans le secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville, ce magnifique triplex rénové offre une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants. Le logement du rez-de-chaussée propose 3 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que 2 salles de bains complètes, le tout agrémenté de superbes planchers de bois franc. La cuisine rénovée se distingue par ses armoires de style shaker et ses électroménagers haut de gamme, idéale pour un mode de vie moderne. Un sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie considérable, en plus d'une salle de lavage indépendante et un double garage. À l'étage, le logement du deuxième niveau comprend 3 chambres, un espace bureau, 2 salles de bains et une cuisine entièrement rénovées, offrant ainsi un cadre de vie lumineux et confortable. offrant un espace de vie lumineux et confortable. Le sous-sol comprend également une cuisinette et une salle de bains indépendantes et est déjà aménagé de manière à pouvoir être facilement converti en un troisième logement, offrant un excellent potentiel de revenus. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour arrière soigneusement aménagée avec terrasse et pergola, parfaite pour profiter de la saison estivale. Idéalement située à proximité d'écoles primaires telles que Gilles-Vigneault et Sourp Hagop, ainsi que de parcs, de services et de toutes les commodités essentielles, cette propriété allie confort, polyvalence et valeur à long terme. * Veuillez noter que l'immeuble est officiellement inscrit comme triplex au Registre foncier et chez JLR; toutefois, il n'est pas encore légalement aménagé en immeuble de trois logements.Aussi, le loyer de l'app. 11232 sera augmenté à $1750 par mois dès le 1er Juillet, 2026.

Pièces

SALON	11' 7" X 15'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	11' 7" X 10'	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	13' 7" X 11' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 5" X 14' 10"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' 5" X 13' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 2" X 10' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	15' 9" X 18'	Parqueterie	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1962
Dimension: 34 m X 50 m

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 351,82 m²
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (2), Au garage (2)
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Eau chaude
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Autre
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: App. 11230: Refrigérateur, poêle, lave-vaisselle, luminaires
Exclusions: Apt 11230: Stores, rideaux, congélateur, laveuse, sécheuse App. 11232: Biens personnels des locataires

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 623 200 $
Terrain: 2026, 369 400 $
Municipale: 2026, 992 600 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 799 $ / année
Taxes municipales: 2026, 6 370 $ / année

Courtiers vendeur

Amanda Maksoudian

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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