Retours aux propriétés

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Maison à étages · Rivière-Rouge

5779 Ch. du Lac-Kiamika, Rivière-Rouge

ULS : 28348658

519 000 $

Versements hypothécaires estimés

Un véritable havre de paix sur près de 71 acres en bordure d'un lac navigable! Entièrement autonome grâce à son système solaire, ses batteries, sa génératrice et son chauffage au bois avec appoint au propane, cette propriété offre un mode de vie unique, en harmonie avec la nature. Le propriétaire a aménagé un réseau de sentiers privés faisant le tour du terrain, parfait pour le ski de fond, la raquette, la randonnée et les activités de plein air. La résidence propose des espaces de vie lumineux, 2 chambres, 2 salles de bains, un vaste sous-sol offrant la possibilité d'une 3e chambre ainsi que des portes doubles au rez-de-chaussée facilitant l

9 pièces
2 salle de bain
2 chambres
Foyer
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 171,79 m²

Addendum

Vivez autrement. Sur un domaine privé de près de 71 acres, bordé par un lac navigable, cette propriété est une invitation à décrocher du quotidien et à renouer avec la nature. Ici, l'intimité est absolue, les voisins se font rares et chaque saison offre son lot d'activités directement sur votre propre terrain. Entièrement autonome grâce à son système solaire, ses batteries sans entretient changées en 2022, sa génératrice ainsi qu'à son chauffage au bois complété par un système d'appoint au propane, cette résidence permet de profiter d'un confort moderne tout en étant indépendante du réseau électrique. Une occasion unique pour ceux qui recherchent liberté, tranquillité et autonomie. Le propriétaire actuel a aménagé un réseau de sentiers faisant le tour de la propriété, idéal pour le ski de fond, la raquette, la randonnée ou simplement pour explorer votre propre domaine en toute saison. Peu de propriétés offrent un terrain de jeu privé d'une telle envergure. À l'intérieur, la maison propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, deux chambres, deux salles de bains ainsi qu'un vaste sous-sol offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre. Les portes doubles au rez-de-chaussée facilitent le transport d'équipement ou de mobilier et ajoutent une touche de praticité appréciable. À l'extérieur, le lac navigable, la forêt mature, les sentiers, les montagnes environnantes et les activités quatre saisons créent un environnement exceptionnel. Que vous soyez amateur de navigation, de pêche, de VTT, de motoneige ou simplement à la recherche d'un endroit où le silence est encore une réalité, cette propriété vous offre un mode de vie difficile à retrouver ailleurs. Plus qu'une maison, c'est un domaine où l'autonomie, la nature et la liberté prennent tout leur sens

Pièces

CUISINE	11' 8" X 11' 2"	Couvre-sol souple	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	9' 10" X 11' 1"	Couvre-sol souple	Rez-de-chaussée
SALON	13' 5" X 19' 5"	Couvre-sol souple	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	14' 6" X 12' 2"	Couvre-sol souple	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	7' 3" X 7' 8"	Couvre-sol souple	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 8" X 10'	Couvre-sol souple	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	9' 6" X 11' 2"	Béton	Rez-de-jardin
SALLE FAMILIALE	26' 6" X 30' 6"	Béton	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	12' 2" X 7' 11"	Béton	Rez-de-jardin

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2006
Dimension: 9,87 m X 10,69 m
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 285 970,63 m²
Allée: Non Pavée
Aménagement du terrain: Patio
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Extérieur (15)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage: Résidentiel, Villégiature

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Autre
Approvisionnement en eau: Autre, Eau du lac
Énergie pour le chauffage: Bois, Propane, Énergie solaire
Équipement disponible: Installation aspirateur central
Foyers-poêles: Autre, Poêle à bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Rideaux, stores, luminaires, génératrice, câble à souder, balayeuse centrale et ses accessoires, corde de bois restante (environ trois ans de réserve), poêle, réfrigérateur, panneaux solaires et équipement de batteries, réservoir de propane non loué, 2 réservoirs de diesel, cuisinière au gaz, 3 sofa lit au sous-sol.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 247 300 $
Terrain: 2026, 182 100 $
Municipale: 2026, 429 400 $

Dépenses

Coût d'énergie: 716 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 245 $ / année
Taxes municipales: 2026, 2 908 $ / année

Courtiers vendeur

Anne Jolicoeur

Rivière-Rouge

Jonathan Lara

Rivière-Rouge

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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