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Maison à un étage et demi · Labelle

9990 Ch. du Lac-Labelle, Labelle

ULS : 28883992

830 000 $

Versements hypothécaires estimés

Superbe propriété en bordure du majestueux lac Labelle (navigable),implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 21 000 pi².Vous serez charmé par ce rivage au fond de sable,parfait pour la baignade.Cette chaleureuse maison d'un étage et demi propose 4 chambres à coucher de grandes dimensions,en plus d'un vaste salon et d'un boudoir invitant.Deux vestibules,dont un à chaque niveau du sol,ajoutent fonctionnalité et confort.Garage et remise complètent l'ensemble.Idéalement située à moins de 10 minutes de la route 117 et à seulement 2 minutes du débarcadère du lac Labelle,la propriété se trouve à environ 90 minutes de Laval.Orientation Ouest.

13 pièces
2 salle de bain
4 chambres
Garage
Foyer
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 195,20 m²

Addendum

Depuis 2010, cette propriété a bénéficié d'importants travaux d'agrandissement et de rénovation, touchant plus de 80 % de sa structure, réalisés avec l'aide d'un entrepreneur. Parmi les améliorations : ajout d'un deuxième étage, installation de portes-fenêtres, mise à niveau de l'isolation et des planchers, ainsi que des finitions intérieures et extérieures. La cuisine a été modernisée avec de nouvelles armoires, les salles de bains ont été remises au goût du jour et des poêles à bois ont été ajoutés. Un deuxième drain français a également été installé, en plus de plusieurs autres améliorations. Génératrice 12009 watts neuve avec entrée 30 ampères

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	8' 8" X 8' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	12' 4" X 10' 7"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
BOUDOIR	14' 3" X 10' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	13' X 10' 9"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	11' 2" X 13'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	14' 2" X 11' 9"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	10' 5" X 11' 9"	Céramique	Rez-de-chaussée
VÉRANDA	12' 8" X 10' 4"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	21' X 13'	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	21' X 13'	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	21' X 13'	Bois	Sous-sol
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	11' 7" X 12' 8"	Céramique	Sous-sol
SALLE DE BAINS	9' X 8' 5"	Céramique	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1966
Dimension: 40 m X 32 m
Armoires: Bois
Fenêtres: Aluminium, PVC
Revêtements: Fibre pressée
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 958,00 m²
Allée: Double largeur ou plus, Non Pavée
Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Extérieur (12), Au garage (1)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau: Eau du lac
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Foyers-poêles: Foyer au bois, Poêle à granules
Système d'égouts: Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Meubles, stores-rideaux, luminaires, lave-vaisselle, électroménagers, laveuse-sécheuse, quais.
Exclusions: Effets personnels, petites tables, banc, armoire bois au s-sol, certaines décorations, outils, vaisselle, literie, balançoire ext., chaise du bureau au s-sol, 1 classeur, chaise berçante dans le salon, chaise blanche dans la chambre 2 ième. matelas gonflable.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 312 600 $
Terrain: 2026, 326 700 $
Municipale: 2026, 639 300 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 435 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 700 $ / année

Courtiers vendeur

Réjean Lemaire

Labelle

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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