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Bâtisse commerciale / Bureau · Labelle

13-23 Rue du Pont, Labelle

ULS : 9554009

695 000 $ + tx

Versements hypothécaires estimés

Bar avec 5 logements -- Immeuble polyvalent au coeur de Labelle Implanté depuis de nombreuses années dans le secteur, cet immeuble commercial et résidentiel offre une combinaison intéressante de revenus et d'usages. La partie commerciale comprend un bar bien aménagé, une section équipée des machines de loterie de LotoQuébec, L'immeuble comporte également cinq appartements locatifs procurant des revenus stables et récurrents, ce qui en fait une opportunité d'investissement particulièrement attrayante. Sa situation privilégiée, à proximité de la rivière Rouge -- un lieu prisé pour les activités nautiques -- ainsi que l'accès rapide aux sentiers de VTT et de motoneige, assure une affluence constante de visiteurs et d'amateurs de plein air tout au long de l'année. Cet propriété représente une opportunité d'affaires solide, bien établie et offrant un excellent potentiel dans un secteur dynamique et recherché.

26 pièces
6 chambres
Superficie disponible : 167,23 m²

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1940
Dimension: 1 m X 1 m

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 066,00 m²
Zonage: Commercial, Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Thermopompe murale
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: équipement nécessaire pour le bar, mobilier bar, 5 machines loto
Exclusions: Inventaire du bar, effets personnel du propriétaire.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2022, 343 100 $
Terrain: 2022, 44 000 $
Municipale: 2022, 387 100 $

Dépenses

Taxes municipales: 2025, 8 046 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 240 $ / année

Courtiers vendeur

Ben Bouida

Labelle

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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