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Duplex · Saint-Sauveur

37-37B Av. St-Denis, Saint-Sauveur

ULS : 18572785

749 900 $

Versements hypothécaires estimés

Situé dans un secteur recherché de Saint-Sauveur, ce duplex offre un emplacement de choix à proximité de tous les services. La propriété comprend deux grands logements 5 ½ générant des revenus annuels de 40 800 $, représentant une excellente opportunité d'investissement. Son zonage commercial et résidentiel ajoute une grande flexibilité pour divers projets ou usages futurs. Que ce soit pour un investisseur ou un propriétaire occupant, cette propriété se démarque par son fort potentiel et sa localisation stratégique au coeur des Laurentides.

17 pièces
1 salle de bain
6 chambres
Superficie disponible : 182,39 m²

Addendum

Beau duplex situé dans un secteur recherché de Saint-Sauveur, à proximité de tous le services.L'immeuble comprend deux spacieux 5 ½ générant des revenus annuels de 40 800 $ ainsi qu'un zonage résidentiel et commercial offrant plusieurs possibilités d'usage. L'unité du rez-de-chaussée a été entièrement rénovée en 2025 tandis que celle au sous-sol a été rénovée en 2021. Le rez-de-chaussée sera disponible pour occupation à la fin du bail actuel. Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant recherchant un immeuble offrant un excellent potentiel dans un emplacement stratégique avec zonage résidentiel avec possibilité de certains usages commerciaux de service (à vérifier auprès de la municipalité).

Pièces

SALON	16' X 15' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	8' 1" X 3' 8"	Céramique	Sous-sol
CUISINE	11' 1" X 9' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	10' 5" X 16'	Bois	Sous-sol
CUISINE	10' 7" X 8' 3"	Céramique	Sous-sol
SALLE À MANGER	11' 1" X 8' 9"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	14' 8" X 9' 2"	Céramique	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	13' 8" X 11' 2"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	10' 6" X 7' 6"	Céramique	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	11' 2" X 10' 6"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	13' 2" X 10' 5"	Bois	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	10' 9" X 11' 4"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 6" X 11' 3"	Bois	Sous-sol
SALLE DE BAINS	11' 2" X 7' 11"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 3" X 10' 10"	Bois	Sous-sol
AUTRE	15' 1" X 12'	Bois	Rez-de-chaussée

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1985
Dimension: 12,95 m X 8,67 m
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 696,77 m²
Stationnement (total): Extérieur (4)
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Cabanon
Exclusions: Meubles des locataires

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2025, 292 900 $
Terrain: 2025, 243 900 $
Municipale: 2025, 536 800 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 4 121 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 309 $ / année

Courtiers vendeur

Julien Bourdeau-Paiement

Saint-Sauveur

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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