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Maison à étages · Saint-Hippolyte

140 Ch. Hunter, Saint-Hippolyte

ULS : 9593286

5 100 000 $

Versements hypothécaires estimés

L'une des adresses les plus prestigieuses du lac Achigan. Cette propriété récente offre une vue à couper le souffle, des couchers de soleil spectaculaires et une exposition idéale maximisant l'ensoleillement. On y accède via un pont sur un chemin privé et une barrière de sécurité est présente pour la résidence. Située loin des routes passantes et du bruit, cette construction est réalisée avec des matériaux de qualité supérieure, trois garages doubles, dont un détaché. De plus, elle possède un accès direct à une eau cristalline sur un lac navigable. Un domaine privé exceptionnel, combinant prestige, tranquillité et nature, à proximité de MTL.

19 pièces
3 salle de bain
5 chambres
Garage
Foyer
Bord de l'eau
Superficie disponible : 327,40 m²

Addenda

**Vendu entièrement meublé** HALL D'ENTRÉE: Dès l'entrée un hall spacieux s'ouvre sur une vue imprenable du lac MUDROOM: Un grand mudroom mène directement au garage double largeur. Ce dernier est équipé d'un coin atelier SALLE D'EAU: Une salle d'eau est aménagée à proximité immédiate de l'entrée SALLE DE JEUX: Une vaste salle, actuellement utilisée comme salle de jeux, peut être convertie en 5e chambre, bureau ou autre ASCENSEUR (LIFT): Un lift intérieur desservant les 3 étages facilite les déplacements du bois de chauffage, de l'épicerie, matériaux.. alliant confort et praticité. REZ-DE-CHAUSSÉE SALON: Le salon possèdent des plafonds en bois de plus de 19pi2 de hauteur, créant un effet de grandeur spectaculaire. Un foyer au bois avec manteau en pierre est le point central de la pièce. De plus, toutes les fenêtres sont équipées de toiles solaires CUISINE: Avec un îlot central offrant 8 place assises, comptoirs et dosseret de quartz, cellier intégré ainsi qu'un immense garde-manger pour un rangement optimal CHAMBRE DES MAÎTRES: Balcon privé avec vue sur le lac, mur d'accent en pierre, salle de bain attenante avec grande douche, vanité double, plancher chauffant et grand walk-in aménagé. Le rez-de-chaussée possède également 2 autres chambres avec garde-robe aménagée, 1 salle de bain complète avec bain, douche, plancher chauffant et une salle de lavage indépendante pour plus de commodité. -Filage en place pour futur système de caméras REZ-DE-JARDIN: Spacieuse salle familiale avec vue sur l'eau, coin bar, foyer au bois, abondante luminosité naturelle et porte-patio créant un espace de vie intérieur-extérieur. Il y a également une chambre supplémentaire avec mur de lambris et une grande salle de bain. Un immense espace de rangement est situé au rez-de-jardin menant au 2e garage spacieux idéal pour motomarine, VTT ou autres, avec accès pratique au bord de l'eau EXTÉRIEUR: À l'arrivée, portail prestigieux et allée asphaltée donnent le ton de cette propriété. Un garage détaché complète les stationnements à l'entrée Balcons en aluminium avec rampes en verre, offrant des vues spectaculaires sur le lac. La véranda avec moustiquaire accueille table à manger et BBQ elle est accessible par la cuisine, tandis qu'un autre espace couvert est aménagé en salon extérieur avec foyer au propane, permet de profiter d'une vue imprenable sur le lac et des couchers de soleil. BORD DE L'EAU: Une autre plate-forme près de l'eau permet de profiter pleinement des repas en plein air. Le quai immense en aluminium offre un espace parfait pour bateau, motomarine, pêche tout en permettant de contempler l'impressionnante façade de la propriété et de profiter pleinement de la vie nautique.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	16' 8" X 15' 6"	Céramique	Étage
SALLE D'EAU	4' 6" X 5' 2"	Céramique	Étage
AUTRE	11' X 11' 4"	Céramique	Étage
SALLE DE JEUX	16' 6" X 13'	Bois	Étage
CUISINE	19' X 15'	Bois	Rez-de-chaussée
AUTRE	6' X 11'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	12' X 17'	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	16' X 17'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	13' 6" X 13' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	6' 4" X 9'	Céramique	Rez-de-chaussée
AUTRE	6' 10" X 9'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' 4" X 10' 10"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 4" X 10' 10"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	6' 4" X 9'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	7' 10" X 9' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	28' X 17' 4"	Bois	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	13' X 13' 4"	Bois	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	13' X 6' 8"	Céramique	Rez-de-jardin
RANGEMENT	26' 2" X 14' 6"	Béton	Rez-de-jardin

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2021
Dimension: 17,62 m X 17,78 m
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Toiture: Tôle

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 2 964,90 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Paysager
Stationnement (total): Extérieur (8), Au garage (3)
Topographie: En pente
Vue: Sur l'eau
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Meublé, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Entièrement meublés, électroménagers, balayeuse centrale et accessoires, 2X moteurs et ouvres-porte garage, luminaires, stores, rideaux et pôles , moteur du cellier
Exclusions: Toiles (oeuvre d'art), objets décoratifs, effets personnels, bouteilles du cellier

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2022, 1 696 400 $
Terrain: 2022, 393 900 $
Municipale: 2022, 2 090 300 $

Dépenses

Frais commun/Loyer de base: 1 000 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 1 460 $ / année
Taxes municipales: 2025, 9 937 $ / année

Équipe de vente

Noémie Tremblay

Saint-Hippolyte

Mélissa Dagenais

Saint-Hippolyte

Guillaume Soulières

Saint-Hippolyte

Calculez l'hypothèque

Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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