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Maison à étages · Mirabel

8000 Rue François-Baillairgé, Mirabel

ULS : 9688355

899 000 $

Versements hypothécaires estimés

Parfaite pour la famille ! Spacieuse maison offrant 5 chambres, garage double et immense terrain de plus de 23 000 pi² sans voisin à l'arrière. Située dans un secteur familial paisible en rond-point, à distance de marche d'une école primaire, d'une nouvelle école secondaire et d'une piscine municipale. À proximité de tous les services essentiels : épicerie, pharmacie et plus. Un emplacement idéal pour une qualité de vie exceptionnelle !

15 pièces
1 salle de bain
5 chambres
Garage
Piscine
Superficie disponible : 167,40 m²

Addendum

Magnifique maison unifamiliale située à Saint-Augustin (Mirabel), dans un secteur familial recherché où il fait bon vivre. À distance de marche d'une école primaire, d'une toute nouvelle école secondaire et d'une piscine municipale moderne, cet emplacement est idéal pour les familles actives. Cette propriété vous offre 5 chambres spacieuses, parfaites pour répondre aux besoins d'une grande famille ou pour aménager bureau et espaces polyvalents. Vous serez conquis par son immense terrain de plus de 23 000 pieds carrés, un véritable havre de paix sans voisin à l'arrière, offrant intimité et liberté pour profiter pleinement de l'extérieur. Profitez également d'un garage double, pratique et recherché, offrant tout l'espace nécessaire pour vos véhicules et du rangement supplémentaire. De plus, la plomberie pour l'aménagement d'une future salle de bain est déjà en place au sous-sol, un atout intéressant pour vos projets futurs. Située dans un rond-point tranquille, la propriété bénéficie d'un environnement sécuritaire où les enfants peuvent jouer en toute quiétude. À proximité des commodités essentielles telles qu'épicerie, pharmacie et services, tout est réuni pour un quotidien simple et agréable. Un secteur dynamique, en pleine croissance, parfait pour voir grandir votre famille dans un cadre paisible et convivial.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	3' 10" X 7' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	12' 4" X 13' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	18' 5" X 11' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	14' 8" X 12' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	6' 10" X 3' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	16' 5" X 14' 8"	Bois	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	5' 11" X 4' 11"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	15' 2" X 12' 4"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	12' 4" X 10'	Bois	Étage
SALLE DE LAVAGE	6' 4" X 5' 6"	Céramique	Étage
SALLE DE BAINS	14' 1" X 8' 6"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	14' 3" X 11' 9"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	11' 8" X 10' 11"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE FAMILIALE	19' 5" X 12' 11"	Plancher flottant	Sous-sol
AUTRE	11' 10" X 9' 7"	Plancher flottant	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2009
Dimension: 54 m X 27 m
Fenêtres: PVC
Revêtements: Brique, Vinyle
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 2 196,50 m²
Allée: Asphalte
Piscine: Hors-terre
Stationnement (total): Extérieur (7), Au garage (2)
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: lave-vaisselle, lustres, encastrés, pôles et stores piscine et accessoire,cabanon
Exclusions: support de rangement en métal gris (garage et rangement au sous-sol)rideaux salle à manger et salon, effets personnels

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 483 200 $
Terrain: 2026, 291 400 $
Municipale: 2026, 774 600 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 483 $ / année
Taxes municipales: 2026, 2 811 $ / année

Courtiers vendeur

Isabelle Lefort

Mirabel

Andrée-Ann Sirard-Brunet

Mirabel

Stephane Desormeaux

Mirabel

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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