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Maison à un étage et demi · Rivière-Rouge

4970 Boul. Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge

ULS : 26658348

874 000 $

Versements hypothécaires estimés

Découvrez cette chaleureuse propriété intergénération pièces sur pièces en bois massif sur un vaste terrain privé de 92 acres ou charme champêtre raffiné et tranquillité se rencontrent. Garage adjacent, abri double pour voiture et haute machineries, superbes galeries, balcon, terrasse, composent ce véritable havre de paix offrant une vue imprenable sur de magnifiques paysages colorés , une végétation luxuriante et arbres fruitiers. Près des commodités, avec zonage permettant duplex et multiples possibilités, pour les amoureux des grands espaces, de plein air, de randonnées, VTT, chasse ou de petits projets d'agriculture, tous y seront choyés!

15 pièces
2 salle de bain
5 chambres
Garage
Foyer
Vue panoramique
Superficie disponible : 198,53 m²

Addendum

*Le vendeur à subdivisé son lot #5 994 457 récemment, et la nouvelle cadastre #6 723 441 est déja publiée au registre foncier. Le rôle d'évaluation et les taxes actuelles émises par la municipalité ne sont pas encore produite en lien avec la nouvelle subdivision des terres et des bâtiments du vendeurs. Le vendeur s'engage à changer l'installation actuelle pour un 4 Chambres à Coucher aussitot que la température le permet. Terre de + ou - 92 Acres ayant possibilité de subdivision et zonage permettant de convertir l'intergénération en duplex.

Pièces

SALON	26' 8" X 12' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	11' 11" X 12' 8"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
CUISINE	13' 4" X 6' 5"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
CUISINE	9' X 12'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	10' 10" X 12' 8"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
SALLE À MANGER	10' X 12'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	8' 10" X 4' 3"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	9' 3" X 8' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' 4" X 11' 2"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
AUTRE	16' 2" X 11' 4"	Béton	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	24' 10" X 12' 1"	Bois	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	8' 5" X 4' 7"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' 4" X 10' 6"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	7' X 10' 10"	Bois	Étage
RANGEMENT	17' 11" X 14'	Bois	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2014
Dimension: 59,1 m X 26,6 m
Fenêtres: PVC
Revêtements: Bois
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 374 786,90 m²
Allée: Non Pavée
Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Abri d'auto (2), Extérieur (10), Au garage (1)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur la montagne, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Autre, Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits de surface
Énergie pour le chauffage: Autre, Bi-énergie, Bois, Électricité
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Cour privée, Meublé
Foyers-poêles: Poêle à bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Les meubles, luminaires et électroménagers, La génératrice Champion 6250 Watts, la vaisselle de base.
Exclusions: Les effets personnels du vendeur, les luminaires antiques fixés au mur dans le couloir du 2eme étage. La glacière antique dans la salle à manger.Les coffres antiques dans le salon et la patère.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2025, 385 000 $
Terrain: 2025, 225 000 $
Municipale: 2025, 610 000 $

Dépenses

Taxes municipales: 2025, 1 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 1 $ / année

Courtiers vendeur

Gabrielle Laramée-Berthelette

Rivière-Rouge

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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