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Autre · Laval (Fabreville)

3050 Boul. Dagenais O., Laval (Fabreville)

ULS : 9793895

889 000 $ + tx

Versements hypothécaires estimés

Nouveauté a Fabreville, excellente localisation, immeuble de type semi commercial nouvellement disponible. Un logement résidentiel de type 3 1/2 et 3 revenus commerciaux pour un revenu total de 57,164$ annuellement. Plus de 150,000$ de rénovations investis dans les 12 dernières années. Bon potentiel de croissance, situation idéale (Curé Labelle et Dagenais) près de tous les services.

Superficie disponible : 99,13 m²

Addendum

La propriétaire de cet immeuble semi commercial possède une liste imposante de rénovations complétées au fil des années selon la règle de l'art. Possibilité de location de 4 local commercial séparé. La liste des rénovations ainsi que les factures sont disponible a l'acheteur. Le sous sol incluant le logement grand 3 1/2 a complètement été rénové. Le drain français (drain de fondation) et l'isolation du sous sol ont complètement refait. La liste des correction et amélioration est détaillé a la déclaration du vendeur. Le stationnement est de bonne dimension et peut recevoir jusqu'à 6 véhicules. L'immeuble est vendu avec la garantie légale de qualité.

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1955
Dimension: 8,57 m X 14,65 m
Fenêtres: Aluminium
Revêtements: Brique
Type de fenêtre: Coulissante
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 821,10 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement (total): Extérieur (4)
Topographie: Plat
Zonage: Commercial, Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires, chauffe-eau (2019), mobilier de la salle d'attente(voir liste), 3 climatiseurs portatif, meubles blanc de type cabinet dentaire (format 2 murs 14 tiroirs incluant lavabo) , système d'alarme.
Exclusions: Effets des locataires,

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 291 000 $
Terrain: 2026, 203 300 $
Municipale: 2026, 494 300 $

Dépenses

Coût d'énergie: 4 082 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 356 $ / année
Taxes municipales: 2026, 10 448 $ / année

Courtiers vendeur

Yvon Blouin

Laval (Fabreville)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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