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Maison de plain-pied · Morin-Heights

5 Rue des Cimes, Morin-Heights

ULS : 10029752

609 000 $

Versements hypothécaires estimés

À quelques minutes de l'animation de Saint-Sauveur, mais juste assez en retrait pour savourer pleinement la tranquillité des Laurentides, cette charmante propriété jaune se dévoile au coeur du Domaine Beaulieu, dans un environnement boisé où nature et douceur de vivre se rencontrent. Construite en 2004 et soigneusement entretenue par son unique propriétaire, cette maison de plain-pied avec rez-de-jardin s'étend sur un magnifique terrain de 3 015 m², joliment paysagé et bordé d'arbres matures qui lui offrent une belle intimité. Située dans un paisible cul-de-sac, elle bénéficie d'un voisinage établi et d'un cadre de vie des plus agréables.

12 pièces
2 salles de bain
3 chambres
Foyer
Superficie disponible : 93,10 m²

Addenda

Dès les premiers instants, on remarque la luminosité qui baigne les pièces, la qualité de l'entretien et l'harmonie des espaces. Le salon, avec son foyer au bois encadré de briques, inspire des soirées douillettes, tandis que la salle à manger et la cuisine invitent naturellement à des moments partagés. Cette dernière séduit par son aménagement soigné, ses armoires mariant le bois naturel et les tons de gris, ses généreuses surfaces de travail et son grand îlot central, aussi pratique que convivial. Dans le prolongement des espaces de vie, la magnifique verrière fermée constitue sans conteste l'un des coups de coeur de la propriété. Son plafond cathédrale habillé de bois, sa généreuse fenestration et sa vue apaisante sur les arbres en font un lieu privilégié pour profiter du paysage au fil des saisons. Équipée d'un chauffe-terrasse, elle prolonge agréablement les moments de détente et donne accès aux aménagements extérieurs. Le niveau principal comprend également deux chambres à coucher, dont la chambre principale, une jolie salle de bains avec baignoire autoportante et douche séparée, ainsi qu'un hall d'entrée fermé, fort apprécié au quotidien. Un escalier agrémenté d'un garde-corps en verre nous mène au rez-de-jardin, où la lumière naturelle reste bien présente. On y découvre une vaste salle familiale aux multiples possibilités d'aménagement, actuellement partagée entre un espace de détente et un coin bureau-loisirs. Une troisième chambre, une seconde salle de bains avec douche, un espace buanderie, une salle mécanique et de nombreux rangements complètent ce niveau. Son accès direct au jardin offre une belle liberté dans la manière d'habiter les lieux. Deux thermopompes, une à chaque étage, assurent un confort appréciable, tandis qu'un cabanon assorti à la maison et une allée de stationnement en gravier complètent les installations pour un confort supérieur. L'emplacement mérite lui aussi toute notre attention. On y retrouve le plaisir de vivre entouré de nature, à proximité des pistes cyclables, des paysages de la région et de tous les attraits de Saint-Sauveur, tous accessibles à vélo. Un équilibre particulièrement recherché entre quiétude et proximité des services. Impeccable, lumineuse et accueillante, cette jolie maison jaune possède ce charme discret des propriétés où l'on se sent bien dès l'arrivée. Bienvenue à la maison!

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	6' X 5' 3"	Ardoise	Rez-de-chaussée
SALON	19' 9" X 16' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	10' 9" X 9' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	11' X 7' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	10' 4" X 8' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	13' 9" X 10' 10"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 5" X 9' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
VÉRANDA	13' 5" X 14' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	13' 1" X 13' 2"	Céramique	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	10' 9" X 11' 1"	Bois	Rez-de-jardin
SALLE FAMILIALE	35' 10" X 13' 9"	Bois	Rez-de-jardin
RANGEMENT	10' 11" X 11' 6"	Plancher flottant	Rez-de-jardin

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2004
Dimension: 11,68 m X 8,65 m
Armoires: Bois, Mélamine
Fenêtres: PVC
Revêtements: Fibre pressée
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 3 015,00 m²
Allée: Non Pavée
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Stationnement (total): Extérieur (6)
Topographie: En pente, Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Autre, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: La cuisinière et sa hotte, réfrigérateur, système de filtration d'eau, installation pour aspirateur central, thermopompe, tous les habillages de fenêtres (stores, rideaux et pôles)
Exclusions: Tous 1es autres meubles et effets personnels du vendeur

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 366 300 $
Terrain: 2026, 141 700 $
Municipale: 2026, 508 000 $

Dépenses

Coût d'énergie: 1 840 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 332 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 037 $ / année

Équipe de vente

Éric Léger

Morin-Heights

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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