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Maison de plain-pied · Laval (Sainte-Rose)

175 Rue L'Allier, Laval (Sainte-Rose)

ULS : 10095635

599 000 $

Versements hypothécaires estimés

Magnifique plain-pied entièrement rénové situé dans le secteur recherché de Sainte-Rose. Cette propriété clé en main offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes ainsi que des aires de vie lumineuses et conviviales. Vous y retrouverez une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour la vie de tous les jours. À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée avec piscine hors terre, idéale pour la saison estivale. Le tout situé dans un environnement paisible et familial, à proximité des parcs, écoles, commerces, services et principaux axes routiers.*L'évaluation municipale ne reflète plus la valeur de la propriété,car elle est rénovée*

11 pièces
2 salle de bain
4 chambres
Piscine
Superficie disponible : 140,75 m²

Addendum

Situé dans le secteur recherché de Laval, plus précisément à Sainte-Rose, ce magnifique plain-pied entièrement rénové saura vous charmer dès les premiers instants. Offrant un équilibre parfait entre modernité, confort et fonctionnalité, la propriété propose 4 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bains complètes, idéales pour répondre aux besoins d'une famille ou pour recevoir en toute simplicité. Chaque espace a été pensé avec soin afin de créer une ambiance chaleureuse et lumineuse, où les matériaux et les finitions s'harmonisent parfaitement. La cuisine conviviale s'ouvre sur les aires de vie, créant un environnement accueillant et pratique au quotidien. À l'extérieur, la cour aménagée invite à profiter pleinement de la belle saison grâce à sa piscine hors terre, parfaite pour les journées d'été en famille ou entre amis. Située à proximité de tous les services, des parcs, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, cette propriété clé en main offre un mode de vie pratique et recherché dans un environnement paisible et familial. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans une maison où tout a été soigneusement remis au goût du jour. * L'évaluation municipale ne reflète plus la valeur actuelle de la propriété, celle-ci ayant été entièrement rénovée. *

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	3' 2" X 3' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	12' 10" X 11' 1"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CUISINE	13' 2" X 11' 9"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	11' 9" X 10' 4"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	8' 9" X 7' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' 2" X 11' 5"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 11" X 9' 6"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 11" X 10' 1"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	11' 3" X 10' 5"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE BAINS	7' 6" X 7' 10"	Céramique	Sous-sol
SALLE FAMILIALE	22' 6" X 22'	Plancher flottant	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1973
Dimension: 11 m X 7,43 m
Fenêtres: PVC
Revêtements: Aluminium
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 465,17 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Clôturé
Piscine: Hors-terre
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (4)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: La piscine est non fonctionnelle et l'acheteur en fera son affaire personnelle quant à sa réparation ou à sa disposition / accessoires de piscine, miroir salle de bain du haut.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 243 800 $
Terrain: 2026, 176 300 $
Municipale: 2026, 420 100 $

Dépenses

Coût d'énergie: 2 276 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 263 $ / année
Taxes municipales: 2026, 2 639 $ / année

Courtiers vendeur

Jessica Gauthier

Laval (Sainte-Rose)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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