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Appartement / Condo · Laval (Chomedey)

2835 Av. du Cosmodôme, Laval (Chomedey)

ULS : 10431581

879 000 $

Versements hypothécaires estimés

Découvrez ce condo raffiné au coeur du centre-ville de Laval! Situé au 16e étage de la dernière phase, phase 6 des condos VIVA, cette unité de coin offre 2 chambres, 2 salles de bain, 2 stationnements intérieurs et un rangement double grandeur. Son décor raffiné, réalisé avec une designer, ses finitions soignées et ses améliorations à la construction lui confèrent une élégance distinctive. Profitez d'une luminosité exceptionnelle, du soleil tout l'après-midi et de couchers de soleil spectaculaires. Aires communes haut de gamme avec gym, lounge et terrasse extérieure. Un art de vivre à découvrir!

8 pièces
2 salles de bain
2 chambres
Garage
Vue panoramique
Ascenseur
Superficie disponible : 111,90 m²

Addenda

Bienvenue au Summum, la phase 6 du prestigieux projet VIVA! Vous y attend l'unité 1605 perchée au 16e étage. Cette unité de coin vous offre une luminosité exceptionnelle, des vues imprenables sur la ville et des couchers de soleil spectaculaires. Un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent un style de vie urbain empreint de distinction. LE CONDO - Superficie de 1 204 pi² habitables, soit 1 357 pi² avec le balcon. - Hall d'entrée invitant par son décor distinctif mariant des touches de bois et un miroir pour une première impression raffinée. S'y trouve également un spacieux garde-robe de type walk-in. - Aire de vie lumineuse avec fenestration abondante et vue dégagée et panoramique. - Une cuisine haut de gamme sélectionnée dès la construction avec plusieurs améliorations et options bonifiées, elle se distingue par ses finitions soignées, ses nombreux espaces de rangement et son vaste îlot. - Coin bar et café sur mesure offrant un espace sophistiqué avec coin cellier intégré, comptoir de marbre et miroir. - Salle à manger élégante et de belle superficie avec fenestration généreuse et accès direct au balcon. - Salon raffiné avec un mur télé personnalisé, une conception sur mesure agrémentée d'un rangement décoratif et d'une tablette de marbre rappelant harmonieusement les matériaux du coin bar. - Deux chambres à coucher de belles dimensions dotées de garde-robes personnalisés avec tablettes et tiroirs sur mesure. - Deux salles de bain complètes. - Suite principale distinguée dotée d'une salle de bain attenante avec plancher chauffant et douche à l'italienne. - Espace laveuse-sécheuse avec rangement intégré. - Un balcon couvert orienté nord-ouest, parfait pour profiter du soleil en après-midi et admirer de magnifiques couchers de soleil. - 2 espaces de stationnement intérieurs et un immense rangement double grandeur, un atout rare! L'IMMEUBLE Le Summum se démarque par ses espaces communs soigneusement aménagés, conçus pour enrichir votre quotidien. - Salle d'exercice complète. - Lounge convivial avec table de billard, coin cuisine et accès à la terrasse extérieur. - Salon détente à l'entrée, agrémenté d'un piano à queue, pour un accueil empreint de prestige. - Salle de courrier avec casiers à colis intelligents Expedibox et casiers Postes Canada. - Deux ascenseurs ultra rapides. - Aménagement extérieur remarquable comprenant terrasse, terrain de pratique de golf, terrain de pétanque, jardin avec fontaine et stationnements pour visiteurs. L'ENVIRONNEMENT - À distance de marche du Carrefour Laval - À quelques pas du Centropolis, reconnu pour son vaste choix de restaurants et ses nombreuses activités. - À quelques mètres du Centre aquatique de Laval et du cinéma Colossus - Accès rapides aux autoroutes 15 et 440 et terminus d'autobus de Laval à distance de marche. Offrez-vous le privilège de vivre le Summum et planifiez votre visite privée dès aujourd'hui!

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	9' 10" X 6' 2"	Bois	Étage
CUISINE	21' 3" X 10' 3"	Bois	Étage
SALLE À MANGER	12' 2" X 10' 5"	Bois	Étage
SALON	13' 7" X 11' 5"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	13' 7" X 11' 5"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	9' 10" X 7' 9"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' 2" X 10' 1"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	9' 7" X 7' 1"	Céramique	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2024
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Terrain et extérieur

Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement (total): Au garage (2)
Vue: Panoramique, Sur la ville
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Balcon privé, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Services disponibles: Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Système de détection de fuite d'eau, Salle d'exercice, Espace de rangement intérieur
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires fixes, stores, rideaux, lave-vaisselle, cellier
Exclusions: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, tous les biens meubles et effets personnels des propriétaires

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2024, 687 300 $
Terrain: 2024, 20 500 $
Municipale: 2024, 707 800 $

Dépenses

Frais de copropriété: 5 448 $ / année
Taxes municipales: 2026, 4 461 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 512 $ / année

Équipe de vente

Karine Dépatie

Laval (Chomedey)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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