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Maison à un étage et demi · Saint-Placide

3185 Ch. de la Claire-Fontaine, Saint-Placide

ULS : 10459698

459 800 $

Versements hypothécaires estimés

Charmante ancestrale de 1900, 2 chambres, 2 salles de bain, installée en 1994 sur une fondation de béton, située sur un vaste terrain semi-boisé de 36 656 pc, à quelques minutes du village de Saint-Placide et du lac des Deux-Montagnes. Authentiques planchers de pin larges à l'étage, bois huilé au look antique au rez-de-chaussée, lambris et boiseries tournées. Cuisine champêtre avec armoires provenant en partie de l'ancienne abbaye d'Oka et véritable cuisinière au bois Bélanger. Sous-sol partiellement aménagé, atelier, galeries, terrasse et remise. Avec sa thermopompe centrale de 2024, elle marie le confort d'autrefois et le confort moderne!

8 pièces
2 salles de bain
2 chambres
Foyer
Superficie disponible : 122,63 m²

Addenda

UNE ANCESTRALE AU CARACTÈRE UNIQUE Charmante ancestrale de 1900 qui a traversé le temps avec caractère, la maison a été déménagée en 1994 sur une nouvelle fondation de béton. Elle trône aujourd'hui sur un vaste terrain semi-boisé de 36 656 pc, au coeur de la campagne de Saint-Placide. REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, passé le plancher pratique en céramique, le bois raconte son histoire : planchers huilés au look antique à la cuisine et à la salle à manger, murs et plafonds en lambris, escalier, colonnes et boiseries tournées. La cuisine champêtre, refaite, est le coeur de la maison. Une partie de ses armoires provient de l'ancienne abbaye d'Oka, et sa véritable cuisinière au bois Bélanger réchauffe l'ambiance autant que les plats. Îlot en bois avec table rétractable, cuisinière grand format avec 5 brûleurs au gaz propane et four électrique, et évier de ferme complètent ce décor chaleureux, ouvert sur la salle à manger et le salon. Notez que les électroménagers de la cuisine sont inclus. Une salle de bain avec douche vitrée complète le rez-de-chaussée. ÉTAGE L'étage, qui comptait autrefois trois chambres, a été réaménagé pour offrir deux chambres mansardées pleines de cachet et un coin bureau. Une salle de bain y a aussi été aménagée, avec bain autoportant et porte coulissante. On y retrouve d'authentiques planches de pin larges avec le charme des planchers ayant vécu le temps qui passe. SOUS-SOL Partiellement aménagé, il offre une salle familiale avec poêle à bois et un atelier pour les bricoleurs. Une sortie extérieure y a été aménagée pour faciliter le transport du bois de chauffage. CONFORT ET MISES À JOUR - Chauffage central bi-énergie : thermopompe haute efficacité Moovair (2024) couplée à une fournaise électrique à accumulateur de chaleur (briques thermiques), qui permet l'admissibilité aux tarifs de pointe d'Hydro-Québec - Chauffe-eau : 2025 - Fenêtres : 2008 (fenêtre double de la salle à manger : 2025) - Plomberie : rez-de-chaussée 1994, étage 2023 La maison marie ainsi le charme d'autrefois et le confort d'aujourd'hui. EXTÉRIEUR Les galeries couvertes et la grande terrasse invitent aux repas en plein air, entourés d'arbres matures qui s'embrasent à l'automne. Une remise assortie complète l'ensemble. L'ENVIRONNEMENT Saint-Placide, c'est la vie de village au bord du lac des Deux-Montagnes : son église, son quai, ses couchers de soleil sur l'eau et la route panoramique 344, prisée des cyclistes. Les Placidiens sont reconnus pour leur accueil chaleureux, leur amour des terres agricoles et leur façon de cultiver la terre autant que l'esprit, à travers l'art sous toutes ses formes. À proximité, le parc national d'Oka, l'abbaye d'Oka, les vergers et les vignobles de la région. Tout ça à environ une heure de Montréal et 1 h 50 d'Ottawa. Une propriété rare, pour qui rêve d'authenticité, d'espace et de nature. Prenez le temps de visiter l'endroit, vous serez charmés!

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	5' 5" X 9' 9"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	12' X 6' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	14' 6" X 18'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	16' 5" X 8' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	11' X 11'	Bois	Rez-de-chaussée
BUREAU À DOMICILE	6' 6" X 11' 11"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	27' 1" X 11' 11"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' 11" X 8' 7"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	11' 2" X 4' 2"	Bois	Étage
SALLE FAMILIALE	27' 1" X 9' 3"	Couvre-sol souple	Sous-sol
ATELIER	26' 3" X 9' 7"	n/a	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1900
Dimension: 8,75 m X 7,43 m
Armoires: Bois
Fenêtres: PVC
Revêtements: Aluminium
Type de fenêtre: Coulissante, Guillotine
Toiture: Tôle

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 3 219,70 m²
Allée: Non Pavée
Proximité: Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire
Stationnement (total): Extérieur (4)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé, Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Équipement disponible: Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Foyers-poêles: Autre, Poêle à bois
Particularité de la construction: Centenaire
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: RDC: Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière à 5 ronds au propane et four électrique. Ilot central de bois avec table escamotable et 3 bancs, poêle au bois Bélanger, système de branchement pour génératrice, meuble garde-manger vert et celui fixé au-dessus, pharmacie de bois salle de bain et celui au-dessus, pharmacie de bois salle de bain, miroir de la vanité et armoire de bois fixée au mur. Sous-sol: 2 établis dans l'atelier.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 253 500 $
Terrain: 2026, 134 600 $
Municipale: 2026, 388 100 $

Dépenses

Coût d'énergie: 2 446 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 255 $ / année
Taxes municipales: 2026, 2 150 $ / année

Équipe de vente

Sonia Dion

Saint-Placide

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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