Retours aux propriétés

Vendu

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Vendu

Maison à paliers multiples · Lachute

41 Rue des Bouleaux, Lachute

ULS : 20637920

669 000 $

Versements hypothécaires estimés

Superbe propriété à étage mansardé, très bien entretenue et harmonieuse, sise sur un terrain de 13 782 pi² agrémenté de nombreux arbres matures, offrant intimité et tranquillité, sans voisin à l'arrière. Offrant une grande superficie habitables, elle comprend 2 chambres, dont une spacieuse chambre principale à l'étage. Sous-sol entièrement aménagé avec possibilité d'une 3e chambre. Deux salles de bain. Véranda lumineuse. Garage impeccable avec accès à la cour. Piscine semi-creusée chauffée (2019). Secteur paisible, près des écoles et de l'autoroute.

11 pièces
2 salle de bain
2 chambres
Garage
Piscine
Superficie disponible : 184,73 m²

Addendum

Il est à noter que, malgré les dates prévues pour la signature de l'acte de vente et l'occupation de l'immeuble, celles-ci pourraient être devancées ou ajustées advenant que le nouveau condominium des vendeurs soit achevé et disponible plus tôt que prévu, le tout sous réserve d'une entente entre les parties. Cette propriété à étage mansardé se distingue par son entretien impeccable et son ambiance harmonieuse, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son environnement paisible et son terrain généreux de 13 782 pi², agrémenté de nombreux arbres matures procurant intimité et tranquillité, sans voisin à l'arrière. L'intérieur propose des espaces lumineux et bien pensés. Le rez-de-chaussée offre une aire de vie conviviale, idéale pour la vie de tous les jours comme pour recevoir. La véranda, orientée Nord-Est et baignée de lumière naturelle, constitue un espace de détente privilégié en toute saison, avec vue sur la cour et un accès direct. Une salle de bain complète se trouve au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre principale, confortable et invitante. La propriété comprend actuellement deux chambres. Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une deuxième salle de bain. Il offre une grande polyvalence : salle familiale, espace bureau ou salle d'entraînement, avec possibilité d'y aménager une troisième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, la cour aménagée est un véritable atout. Vous pourrez profiter pleinement de la belle saison grâce à la piscine semi-creusée chauffée installée en 2019. Le garage, impeccable et pratique, offre un accès direct à la cour, facilitant vos déplacements et votre quotidien. Située dans un secteur recherché et calme, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, des services essentiels et de l'autoroute, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Une propriété clé en main, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie. Une visite vous convaincra !

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	8' 5" X 8' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	10' 6" X 11' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
AUTRE	10' X 4'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	10' 6" X 10' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	14' 6" X 13' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' X 14' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	10' 2" X 8' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
VÉRANDA	14' 2" X 10'	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	15' X 16'	Bois	Étage
SALLE FAMILIALE	13' 8" X 24' 5"	Plancher flottant	Sous-sol
AUTRE	13' 4" X 24' 7"	Béton	Sous-sol
SALLE DE BAINS	8' X 7' 8"	Céramique	Sous-sol
AUTRE	10' 4" X 10' 4"	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2009
Dimension: 12,95 m X 12,24 m
Armoires: Thermoplastique
Fenêtres: PVC
Revêtements: Pierre, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 280,40 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Paysager
Piscine: Autre, Chauffée
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (4), Au garage (1)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Borne de recharge – niveau 2, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Prise pour voiture électrique, stores, rideaux et tringles, lave-vaisselle, petit réfrigérateur dans le garage, accessoires de la piscine (chauffe-eau, filtre, balayeuse et accessoires standards), aspirateur central et accessoires standards, luminaires, hotte de cuisinière, chauffe-eau, échangeur d'air.
Exclusions: Borne de recharge pour la voiture électrique.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 438 200 $
Terrain: 2026, 152 000 $
Municipale: 2026, 590 200 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 329 $ / année
Taxes municipales: 2026, 4 354 $ / année

Courtiers vendeur

Isabelle Legaré

Lachute

Luc Girard

Lachute

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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