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Maison de plain-pied · Saint-Hippolyte

155 Ch. du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte

ULS : 10915486

439 000 $

Versements hypothécaires estimés

CHARMANTE PROPRIÉTÉ AU LAC DU PIN-ROUGE! Profitez d'une superbe vue sur l'eau ET de votre terrain riverain avec quai privé, situé juste de l'autre côté du chemin. Chaleureuse propriété de 3 chambres, bonifiée au fil des ans, offrant de belles boiseries et beaucoup de cachet. Grand terrain de 39 000 pi², vaste remise et nouvelle fosse scellée installée en 2026. Un environnement paisible pour savourer pleinement la vie au lac!

12 pièces
1 salle de bain
3 chambres
Foyer
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 99,50 m²

Addendum

Un cadre enchanteur face au lac du Pin-Rouge, à St-Hippolyte! Érigé en 1959 et amélioré avec soin au fil des ans, ce chaleureux chalet profite d'un emplacement privilégié face au lac. De l'autre côté du chemin, vous bénéficiez d'un terrain riverain avec quai privé qui permet de profiter pleinement des plaisirs de l'eau. À l'intérieur, les nombreuses boiseries confèrent chaleur et caractère aux lieux tandis que le salon offre une agréable vue sur le lac. Cuisine pratique avec nombreux rangements, salle de lavage séparée, et luminosité sont au rendez-vous. La propriété propose 3 chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau au sous sol, offrant un espace convivial pour les séjours en famille ou entre amis. Le tout est implanté sur un vaste terrain de près de 39 000 pi², offrant espace et intimité, avec une grande remise fort pratique pour le rangement des équipements et articles d'entretien. Parmi les améliorations récentes, soulignons l'installation en 2026 d'une nouvelle fosse de rétention scellée, conforme pour 6 chambres à coucher. Le lac du Pin-Rouge, apprécié pour son caractère paisible et son environnement naturel, se prête parfaitement à la baignade, au kayak, au canot et à la planche à pagaie. Les moteurs électriques y sont permis, tandis que les moteurs à essence et les motomarines sont interdits, contribuant à préserver la quiétude des lieux. Une belle occasion de profiter de la vie au lac dans un environnement typiquement laurentien, à proximité des services et attraits de Saint-Hippolyte et des Laurentides. Occupation rapide !

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	5' 10" X 4' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	16' 9" X 13' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	11' 5" X 8' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	11' 1" X 9' 1"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	10' 7" X 9' 10"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	14' 2" X 10'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 10" X 9' 11"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	13' X 8'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	9' 3" X 5' 5"	Autre	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	6' X 5' 10"	Parqueterie	Sous-sol
SALLE FAMILIALE	19' 5" X 11' 8"	Parqueterie	Sous-sol
RANGEMENT	12' 5" X 6' 4"	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1959
Dimension: 13,01 m X 7,95 m
Fenêtres: PVC
Revêtements: Bois
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Type de fenêtre: Guillotine, Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 3 611,50 m²
Allée: Non Pavée
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (8)
Topographie: En pente
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits de surface
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Autre, Fosse septique scellée

Inclusions et exclusions

Inclusions: Tous les appareils électroménagers, certains meubles (liste à déterminer).
Exclusions: Articles personnels, spa.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 294 500 $
Terrain: 2026, 141 200 $
Municipale: 2026, 435 700 $

Dépenses

Coût d'énergie: 3 510 $ / année
Taxes municipales: 2026, 2 482 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 324 $ / année

Courtiers vendeur

Éric Léger

Saint-Hippolyte

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

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Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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