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Maison à étages · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

1 Rue du Grand-Héron, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

ULS : 11087317

549 000 $

Versements hypothécaires estimés

Superbe propriété à aire ouverte, située dans le Domaine privé des 4 Collines, à mi-chemin entre Sainte-Marguerite et Val-David. À moins de 10 minutes des commodités de la ville, cette résidence allie confort et nature. Nichée en pleine nature, elle offre un accès à des lacs privés, une plage de sable, un parc ainsi que des sentiers pédestres directement sur le domaine. Vous serez définitivement séduit par le cadre exceptionnel et la tranquillité qu'offre cet environnement privilégié.

8 pièces
1 salle de bain
2 chambres
Foyer
Vue panoramique
Superficie disponible : 75,08 m²

Addendum

Coup de coeur assuré ! Le Domaine privé des 4 Collines est l'un des projets les plus remarquables dans les Laurentides. Il vous accueille avec un portail sécurisé, garantissant tranquillité et sécurité. Dès l'entrée dans la demeure, vous serez séduit par son plan ouvert et sa magnifique fenestration, laissant la lumière naturelle inonder votre espace de vie. Cette propriété au charme rustique s'intègre harmonieusement dans un paysage naturel préservé. Au rez-de-jardin, vous découvrirez deux chambres de bonnes dimensions, une grande salle familiale ainsi qu'une salle de bain équipée d'un coin lessive. Une porte patio depuis la salle familiale offre un accès direct à l'arrière de la propriété, où se trouve une superbe terrasse intime, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. À l'étage, une grande terrasse accessible depuis la salle à manger ou via la galerie qui ceinture la propriété de l'avant à l'arrière, vous permettra d'apprécier pleinement le cadre naturel. Un véritable havre de paix, avec ses arbres matures qui offrent une intimité remarquable. À noter : il n'y a pas de deuxième étage. Toutefois, avec l'aide d'un ingénieur en bâtiment et d'un architecte, il est envisageable de transformer cet espace en un coin master, une salle de cinéma maison ou de laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Autres informations importantes : - Des frais annuels de 900 $ (pour l'année 2025-2026) sont requis pour l'entretien et le déneigement des routes du Domaine des 4 Collines. - Les frais annuels pour l'accès à la plage sont de 100 $ la première année, puis de 50 $ par année par la suite. - La propriété est située à seulement quelques minutes à pied de la plage et des activités nautiques. Une visite vous convaincra. Contactez-nous dès maintenant

Pièces

SALON	13' 5" X 23'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	13' X 15'	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	11' X 11' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	3' 5" X 4' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	10' 6" X 17' 8"	Tapis	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 7" X 13' 6"	Tapis	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	9' 6" X 12' 3"	Tapis	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	8' 7" X 7' 11"	Céramique	Rez-de-jardin

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2006
Dimension: 28,5 m X 28,5 m
Fenêtres: PVC
Revêtements: Fibre pressée
Type de fenêtre: Guillotine
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 4 001,80 m²
Allée: Non Pavée
Proximité: Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige
Stationnement (total): Abri d'auto (2), Extérieur (6)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Panoramique
Zonage: Résidentiel, Villégiature

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Foyers-poêles: Autre, Poêle à bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Les fixtures ( luminaires ) à l'exception de la suspension de la salle à manger, les rideaux et stores des fenêtres, à l'exception des rideaux pôle de la chambre à coucher principale.
Exclusions: Lave-Vaisselle et effets personnels.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 343 900 $
Terrain: 2026, 99 500 $
Municipale: 2026, 443 400 $

Dépenses

Frais commun/Loyer de base: 900 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 302 $ / année
Taxes municipales: 2026, 2 760 $ / année

Courtiers vendeur

Julie Péladeau-Savard

Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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