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Bâtisse commerciale / Bureau · Saint-Sauveur

41 Av. Filion, Saint-Sauveur

ULS : 11091515

975 000 $ + tx

Versements hypothécaires estimés

Immeuble de bureaux d'environ 5 000 pi² au coeur de Saint-Sauveur, à distance de marche de tous les services. Aménagé avec plusieurs bureaux, grande salle de conférence, vaste cuisine/salle à manger et nombreux espaces de rangement avec porte de garage. Entretenu avec soin au fils des ans. Stationnements à l'arrière.Emplacement stratégique.

Addendum

Immeuble commercial de bureaux -- Emplacement stratégique au coeur de Saint-Sauveur! Situé en plein coeur de Saint-Sauveur, cet immeuble commercial à bureaux représente une opportunité de choix pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un emplacement central, à distance de marche de tous les services : commerces divers, banques, restaurants, écoles, bureau de poste et services professionnels et à proximité du futur centre communautaire. Offrant une superficie locative d'environ 5 000 pi², la propriété est actuellement aménagée de façon optimale avec plusieurs bureaux fermés, une salle de conférence, ainsi qu'un vaste espace cuisine et salle à manger, idéal pour le confort des employés ou un usage collaboratif. De nombreux espaces de rangement, incluant une porte de garage, viennent bonifier la fonctionnalité de l'immeuble. L'immeuble a fait l'objet d'un entretien rigoureux au fil des années, incluant, entre autres, la toiture récemment refaite, de nouvelles fenêtres, peinture, etc., assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. À l'arrière, des espaces de stationnement sont disponibles, un atout indéniable dans ce secteur recherché. Une propriété clé en main combinant emplacement, fonctionnalité et potentiel de croissance. 9 locaux, dont 6 de loués actuellement, plus espace cuisine et salle à manger (communes) . Contactez-nous pour plus d'information quant au zonage et autres détails d'occupation.

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1935
Dimension: 10,29 m X 22,76 m
Revêtements: Stuc, Vinyle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 737,50 m²
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (6)
Zonage: Commercial

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes à convection
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Thermopompe centrale
Système d'égouts: Municipal

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2025, 457 000 $
Terrain: 2025, 311 300 $
Municipale: 2025, 768 300 $

Dépenses

Taxes municipales: 2025, 13 632 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 546 $ / année

Courtiers vendeur

Éric Léger

Saint-Sauveur

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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