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Bâtisse commerciale / Bureau · Saint-André-d'Argenteuil

258-260 Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil

ULS : 26662600

690 000 $ + tx

Versements hypothécaires estimés

Occasion unique d'acquérir un établissement polyvalent combinant bar, restaurant et marina au coeur d'un secteur enchanteur. Situé directement au bord de la Rivière du Nord, offrant une vue imprenable et un accès privilégié à la navigation. Ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour accueillir une clientèle locale et touristique. Marina privée permettant d'attirer plaisanciers et amateurs de plein air. Emplacement stratégique, à proximité des services et facilement accessible. Que ce soit pour opérer un commerce prospère ou développer davantage son potentiel, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.

Bord de l'eau
Superficie disponible : 204,39 m²

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2011
Dimension: 35 m X 40 m
Revêtements: Fibre pressée
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 721,10 m²
Allée: Non Pavée
Stationnement (total): Extérieur (20)
Zonage: Commercial, Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: 21 sections de quai, tout l'équipement du bar.
Exclusions: Équipement du restaurant

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2025, 485 400 $
Terrain: 2025, 100 300 $
Municipale: 2025, 585 700 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 352 $ / année
Taxes municipales: 2026, 9 402 $ / année

Courtiers vendeur

Guy Sauvé

Saint-André-d'Argenteuil

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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