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Maison à étages · Saint-Adolphe-d'Howard

1040 Ch. Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard

ULS : 11134833

1 995 000 $

Versements hypothécaires estimés

Situé dans une rue paisible en cul-de-sac, le 1040 Morgan profite d'un cadre exceptionnel bordé par le lac Sainte-Marie, navigable et relié aux lacs Saint-Joseph et Théodore. La propriété bénéficie d'une grande cour en bordure de l'eau et d'un quai à disposition, idéale pour profiter pleinement de la vie au lac. Balade en bateau, kayak, paddleboard, baignade, randonnée, vélo, ski et raquette s'offrent à vous au fil des saisons. À quelques minutes du village de Saint-Adolphe-d'Howard, profitez de ses commerces, restaurants, cafés, marché, événements culturels et activités communautaires, dans une ambiance chaleureuse au coeur des Laurentides.

18 pièces
3 salle de bain
3 chambres
Garage
Foyer
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 211,21 m²

Addendum

Un véritable coin de paradis au bord du lac Sainte-Marie! Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété impeccablement entretenue, directement située sur les rives du lac Sainte-Marie à Saint-Adolphe-d'Howard. Un lieu unique vous offrant une vue imprenable sur le lac et des couchers de soleil à couper le souffle. Dès l'entrée, le grand escalier de bois et la penderie donnent le ton. L'espace de vie principal se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses nombreuses fenêtres, ses moulures et ses magnifiques planchers de bois présents dans toutes les pièces. La cuisine, ouverte et conviviale, propose un îlot central avec tabourets, un petit coin repas et de nombreux rangements avec placards de bois et comptoir en granite . Elle s'ouvre naturellement sur la salle à manger, agrémentée d'un foyer au bois, elle-même ouverte sur le chaleureux salon, qui profite également d'un foyer au gaz et d'une magnifique vue sur le lac. Un espace idéal pour recevoir ou simplement profiter de la tranquillité des lieux. La cuisine donne également accès à une superbe véranda quatre saisons entièrement fenestrée, véritable prolongement de la maison. De là, une terrasse mène directement à la cour et au bord du lac, permettant de profiter pleinement du paysage en toute saison. Une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la spacieuse chambre principale offre une penderie de style walk-in et son propre foyer au gaz créant une ambiance intime et chaleureuse. La grande salle de bain attenante invite à la détente avec son bain sur patte et sa douche vapeur à l'italienne. Deux autres chambres et une salle de bain avec bain à remous complètent cet étage. Le rez-de-jardin propose des espaces parfaits pour la vie familiale et les moments de détente : une salle de jeux, une jolie salle familiale avec foyer au gaz ainsi qu'une salle de bain. La salle familiale bénéficie d'un accès direct à l'extérieur par porte patio, tandis que le garage est également accessible à partir de ce niveau. À l'extérieur, la propriété devient un véritable havre de paix. La cour soigneusement paysagée et boisée procure une intimité remarquable. Spa, remise, terrasse en pavé uni et espaces de détente s'intègrent harmonieusement au décor naturel. Et surtout, le lac est à vos pieds, avec un quai privé pour profiter pleinement de l'eau. Que ce soit pour une escapade de fin de semaine ou pour y vivre à l'année, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Le lac Sainte-Marie permet de pratiquer de nombreuses activités en été comme en hiver, dans un environnement où la nature est omniprésente. Une propriété impeccable, une vue spectaculaire, une intimité incomparable... et des couchers de soleil qui deviennent votre quotidien. Un véritable coin de paradis à découvrir!

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	8' 8" X 9' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	15' 3" X 18' 8"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	12' 10" X 13' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	16' 1" X 9' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
VÉRANDA	11' 4" X 13' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
BUREAU À DOMICILE	9' 6" X 9'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	7' 6" X 5' 9"	Ardoise	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	5' X 5' 4"	Ardoise	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	15' 5" X 19' 3"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	12' 10" X 9' 7"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	11' 8" X 8' 1"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	9' 7" X 10' 10"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	8' 5" X 13' 1"	Céramique	Étage
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	10' 3" X 10' 4"	n/a	Sous-sol
SALLE DE JEUX	12' 11" X 11' 10"	Bois	Sous-sol
SALLE FAMILIALE	14' 4" X 13' 10"	Céramique	Sous-sol
SALLE DE BAINS	5' X 5' 11"	Céramique	Sous-sol
AUTRE	8' 5" X 4' 10"	Céramique	Sous-sol
RANGEMENT	4' 4" X 5' 11"	Céramique	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1994
Armoires: Bois
Fenêtres: PVC
Revêtements: Bois, Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Type de fenêtre: Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 2 742,20 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Proximité: Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Stationnement (total): Extérieur (10), Au garage (1)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité, Propane
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Autre, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Foyers-poêles: Autre, Foyer au bois, Foyer au gaz
Système d'égouts: Autre, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur dans la salle mécanique, entièrement meublé et équipé, système de son intégré Sonos, système d'alarme, génératrice GENERAC, balayeuse centrale et accessoires, ouvre porte de garage électrique.
Exclusions: Effets personnels, cadres, objets de décoration, coutellerie, verrerie, machine à café, table d'appoint blanche du salon.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 627 200 $
Terrain: 2026, 562 300 $
Municipale: 2026, 1 189 500 $

Dépenses

Coût d'énergie: 2 190 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 884 $ / année
Taxes municipales: 2026, 8 923 $ / année

Courtiers vendeur

Nadya Baervoets

Saint-Adolphe-d'Howard

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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