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Terrain · Lantier

Ch. de la Pointe, Lantier

ULS : 11192231

399 000 $ + tx

Versements hypothécaires estimés

Lac de la Montagne Noire, reconnu pour la clarté de son eau et son environnement protégé et privé. La vue sur le lac est possible selon l'implantation de la construction surtout sur une 2è ou 3è niveau de la maison; ceci ajoute une valeur incomparable à ce terrain. Un secteur recherché et un emplacement rare pour concrétiser votre projet de construction d'un résidence principale ou secondaire. Ce lot propose un cadre intime faisant place à la tranquillité entre ciel et rivage! Une entré véhiculaire y est déjà construite pour facilité l'accès et ce face à l'accès au lac vous avez un projet, nous avons l'emplacement idéal pour vous!

Bord de l'eau
Superficie disponible : 7 737,20 m²

Addendum

***Venez découvrir ce terrain magnifique des Laurentides*** Lac de la Montagne Noire à Lantier! Occasion unique d'acquérir un terrain totalisant 7 737,2 m.c., incluant 50% d'un lot bordant le lac de la montagne noire; l'un des plus beau lac de tête du Québec pour sa qualité de l'eau. Ce lac est idéal pour pratiquer vos sports nautiques, motorisé ou non comme la voile, le kayak, canot, paddle board, baignade et la pêche. Relativement plat et ayant l'avantage d'être boisé en grande partie. Situé à 110 km au nord de Montréal via la sortie 89 de la 15 nord, à mi-chemin entre Ste-Agathe-des-Monts et St-Donat; idéal aussi pour les sports en hiver. Ce vaste lac navigable est entouré par les municipalités de Lantier, St-Donat et Val-des-Lacs. Il est reconnu pour la limpidité de ses eaux étant un lac de tête et pour la qualité exceptionnelle de sa pêche! La location à court terme (résidence de tourisme) n'est pas autorisée dans cette zone. Servitude en date du 06 novembre 2025 enregistrée sous le numéro d'inscription 29 876 743: Le COMPARANT constitue par DESTINATION DU PROPRIÉTAIRE, une servitude réelle et perpétuelle consistant en un droit de passage à pied seulement à des fins de VILLEGIATURE, de PARC, de PLAGE ET DE BAIGNADE au profit de propriétaire du fonds dominant, de sa famille et de ses invités ou de son locataire, de sa famille et de ses invités s'il y a lieu.

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 7 737,19 m²
Proximité: Golf, Ski de fond
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Aucun
Système d'égouts: Aucun

Inclusions et exclusions

Inclusions: Vendu tel quel, incluant 50% du lot 6 030 398 donnant accès au lac par une base de quai, voir la servitude.
Exclusions: Tel quel

Détails financiers

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 396 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 36 $ / année

Courtiers vendeur

Gina Beaulieu

Lantier

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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