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Vendu

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Maison à étages · L'Ascension

586 Ch. du Tour-du-Lac-Lynch N., L'Ascension

ULS : 11298106

649 000 $

Versements hypothécaires estimés

Propriété riveraine sur le lac Lynch, située sur un terrain de 35 005 pi² orienté sud-ouest, avec environ 106 pieds de frontage, plage privée sablonneuse et entrée à l'eau graduelle. Construite en 2014, cette lumineuse maison usinée Côté, modèle Belvédère, offre 3 chambres, 2 salles de bains complètes, une aire ouverte, un plafond cathédral, un rez-de-jardin, une véranda trois saisons ainsi qu'une superbe vue sur le lac et les montagnes. Garage double détaché avec abri couvert.

12 pièces
2 salle de bain
3 chambres
Garage
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 78,40 m²

Addendum

Le secteur du lac Lynch séduira les amoureux de nature et de tranquillité. La propriété est située sur un terrain riverain soigneusement aménagé d'environ 35 005 pi², orienté sud-ouest et présentant un faible dénivelé vers le lac. Elle bénéficie d'une plage privée naturellement sablonneuse ainsi que d'environ 106 pieds de frontage sur le lac, avec une entrée à l'eau graduelle. L'absence d'habitation en deuxième rangée, du côté opposé du lac, contribue à préserver la vue sur la nature environnante. La propriété est adossée à la Réserve faunique Rouge-Matawin et se trouve à proximité du parc national du Mont-Tremblant. Le lac Lynch est un lac de tête navigable d'environ trois kilomètres comptant cinq îles. Selon les informations fournies par le vendeur, le lac est ensemencé annuellement et aucune espèce aquatique envahissante n'y aurait été répertoriée. Construite en 2014, cette maison usinée Côté, modèle Belvédère, offre un environnement chaleureux, lumineux et fonctionnel. Elle comprend trois chambres à coucher et deux salles de bains complètes. Son aire de vie ouverte, son abondante fenestration et son plafond cathédral d'environ 17 pieds permettent de profiter d'une vue remarquable sur le lac, les montagnes et les couchers de soleil. La propriété comprend également un rez-de-jardin du côté du lac, une véranda trois saisons ainsi qu'une galerie munie d'une rampe en verre trempé, idéale pour apprécier pleinement le paysage. Un garage double détaché, construit en 2021, comprend également un abri couvert pratique pour y ranger un bateau ou un véhicule récréatif durant l'hiver. La propriété est équipée d'une thermopompe murale GREE installée en 2021. Une pellicule pare-soleil 3M a été installée sur les fenêtres du côté du lac, au rez-de-chaussée, ainsi que sur la porte d'entrée afin de réduire la chaleur et les rayons UV. Des toiles solaires permettent également de limiter le passage de la lumière et de la chaleur tout en conservant la vue sur l'extérieur. Le lac regroupe une communauté d'environ 121 riverains. Une association de propriétaires active contribue notamment à la protection de l'environnement et du bassin versant. Selon les informations disponibles, la location pour une période de plus de 30 jours est autorisée, sous réserve du respect de la réglementation municipale en vigueur. Le secteur constitue un véritable paradis pour les amateurs de pêche, de randonnée, de chasse, d'activités nautiques, de VTT et de motoneige grâce aux nombreux sentiers environnants. Une descente publique surveillée permettant la mise à l'eau d'une embarcation est située à proximité. Facilement accessible à l'année, la propriété se trouve à environ 20 minutes de Rivière-Rouge, à 45 minutes de Mont-Tremblant et de Mont-Laurier, ainsi qu'à 90 minutes de Saint-Jérôme. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la tranquillité, de la nature et de la vie au bord de l'eau.

Pièces

CUISINE	3,6 m X 3,92 m	Autre	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	2,64 m X 3,6 m	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALON	4,66 m X 4,76 m	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	3,33 m X 3,67 m	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	2,72 m X 3,68 m	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	2,28 m X 3,67 m	Autre	Rez-de-chaussée
VÉRANDA	4,5 m X 2,94 m	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	4,62 m X 7,22 m	Plancher flottant	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	3,56 m X 3,37 m	Plancher flottant	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	2,1 m X 1,85 m	Céramique	Rez-de-jardin
ATELIER	3,57 m X 2,73 m	Béton	Rez-de-jardin
SALLE DE LAVAGE	2,1 m X 1,59 m	Céramique	Rez-de-jardin

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2014
Dimension: 8,09 m X 10,54 m
Armoires: Mélamine
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 3 252,10 m²
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Abri d'auto (1), Extérieur (4), Au garage (2)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Eau du lac
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, four à micro-ondes, lave-vaisselle, une bonne partie de la vaisselle, des poêles, chaudrons et autres articles de cuisine, luminaires, stores, tringles et rideaux, aspirateur central et ses accessoires, tabourets de cuisine, quai, pédalo et canot. Autres meubles à discuter.
Exclusions: Meubles et effets personnels.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 328 700 $
Terrain: 2026, 132 600 $
Municipale: 2026, 461 300 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 345 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 494 $ / année

Courtiers vendeur

Julien O'Keefe

L'Ascension

Karine Préfontaine

L'Ascension

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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