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Maison à étages · Morin-Heights

1066 Ch. du Village, Morin-Heights

ULS : 11326427

674 000 $

Versements hypothécaires estimés

Nichée sur plus d'un acre de terrain boisé, en bordure d'un ruisseau et sans voisin à l'arrière, cette propriété de style européen offre un cadre de vie paisible et inspirant. En retrait de la route, avec portail d'entrée, elle séduit par son ambiance champêtre chic, ses espaces lumineux et son lien naturel avec l'extérieur. La terrasse et la piscine creusée chauffée s'intègrent harmonieusement à l'environnement et prolongent les aires de vie extérieures. À distance de marche du corridor aérobique, près des services, à 10 minutes de Saint-Sauveur et à environ 60 minutes de Montréal. Venez découvrir cette propriété unique !

12 pièces
2 salle de bain
2 chambres
Foyer
Piscine
Superficie disponible : 133,60 m²

Addendum

Bienvenue dans cette élégante propriété privée, accessible par un portail d'entrée, offrant plus d'un acre de terrain boisé avec arbres matures et aucun voisin à l'arrière. Implantée en retrait de la route, elle allie intimité et proximité des services et attraits recherchés de la région. L'aménagement extérieur, harmonieux et soigné, comprend une piscine creusée en béton chauffée ainsi qu'une vaste terrasse offrant une vue apaisante sur le ruisseau et la forêt. À l'intérieur, la résidence dégage une ambiance champêtre chic de style européen, lumineuse et chaleureuse. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement aux espaces de vie et au salon, mis en valeur par un foyer de pierre avec insertion à combustion lente. Les planchers de pin, les plafonds habillés de lattes de bois peintes et la généreuse fenestration créent un cadre élégant et accueillant. La salle à manger, entourée de grandes fenêtres, offre une vue superbe sur le paysage naturel, idéale pour recevoir et profiter de la quiétude des lieux. La propriété comprend une très grande chambre principale avec salle de bain attenante, une seconde chambre ainsi qu'un vaste boudoir, parfait pour un bureau à domicile, un espace polyvalent ou même une troisième chambre selon vos besoins. Située à distance de marche du renommé corridor aérobique, des plages, des cafés et du mont de ski de Morin-Heights, cette propriété séduira les amateurs de plein air et de nature. Le tout à seulement 10 minutes de Saint-Sauveur et à environ 60 minutes de Montréal. Une demeure rare alliant élégance européenne, confort contemporain et qualité de vie, dans un cadre naturel et préservé.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	8' 9" X 9'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALON	25' X 13' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	21' 9" X 8' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	8' 9" X 16' 5"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	5' 1" X 9' 3"	Céramique	Rez-de-chaussée
AUTRE	6' 6" X 5' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	14' 1" X 8' 7"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	16' 2" X 11' 6"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	7' 10" X 9' 6"	Bois	Étage
BUREAU À DOMICILE	16' 4" X 13' 4"	Bois	Étage
RANGEMENT	8' 7" X 8' 3"	Béton	Sous-sol
ATELIER	20' 6" X 18' 2"	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1940
Dimension: 27,9 m X 39,9 m
Armoires: Bois
Fenêtres: Aluminium, Bois
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle
Toiture: Autre

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 4 379,10 m²
Allée: Non Pavée
Aménagement du terrain: Clôturé
Piscine: Chauffée, Creusée
Proximité: Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Stationnement (total): Extérieur (6)
Topographie: En pente, Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Foyer au bois, Poêle au gaz
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Cuisinière, réfrégirateur, lave-vaiselle, laveuse-sécheuse et les luminaires.
Exclusions: Le reste des meubles et les effets personnels des vendeurs.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 329 200 $
Terrain: 2026, 156 900 $
Municipale: 2026, 486 100 $

Dépenses

Coût d'énergie: 3 440 $ / année
Taxes municipales: 2025, 3 769 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 326 $ / année

Courtiers vendeur

Éric Léger

Morin-Heights

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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