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Duplex · Laval (Chomedey)

743-741 74e Avenue, Laval (Chomedey)

ULS : 11692628

699 000 $

Versements hypothécaires estimés

Secteur Chomedey - Laval ; Ce Duplex est IDEAL pour un proprio occupant OU un Investisseur car le rdc est vacant libre maintenant. Idéalement localisé avec comme cour arrière le Parc des Coccinelles. Le Proprio- Vendeur y a habité en 2006- et au fil des années à procédé à plusieurs rénovations sur ce bâtiment des années 1950. Dans le Marché actuel vous cherchez un investissement pour le futur avec accès rapide voici une opportunité à saisir. Appellez-moi pour des infos pertinentes et une visite rapide du Logement au RDC qui est vacant.

12 pièces
1 salle de bain
6 chambres
Superficie disponible : 176,89 m²

Addendum

Pièces

SALON	10' X 10'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CUISINE	14' X 12'	Céramique	Rez-de-chaussée
BUREAU À DOMICILE	10' X 12'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	10' X 12'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' X 9'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	4' X 8'	Céramique	Rez-de-chaussée
BUREAU À DOMICILE	10' X 11'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1950
Dimension: 7,72 m X 12,14 m
Armoires: Thermoplastique
Fenêtres: PVC
Revêtements: Aluminium, Stuc, Vinyle
Type de fenêtre: Coulissante
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 388,70 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Clôturé
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire
Stationnement (total): Extérieur (2)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Services disponibles: Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement extérieur
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Le 2 réservoir eau chaude sont loués avec Hydro Solution et localisé dans le Vide Sanitaire

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 208 800 $
Terrain: 2026, 245 000 $
Municipale: 2026, 453 800 $

Dépenses

Autres locations: 480 $ / année
Assurances: 2 730 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 359 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 539 $ / année

Courtiers vendeur

Pierre Vachon

Laval (Chomedey)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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Pierre Vachon

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