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Terrain · Wentworth-Nord

Ch. Lisbourg, Wentworth-Nord

ULS : 12077061

395 000 $ + tx

Versements hypothécaires estimés

BORD DE L'EAU -- Lac Saint-François-Xavier (navigable). Superbe terrain de 54 639 pi² (1,25 acre) avec 301 pi de frontage au lac. Plateau de construction identifié avec accès, arbres matures et vue panoramique sur l'eau et la montagne. Rue municipalisée avec électricité, déneigement et collecte des ordures. Situé au bout d'un cul-de-sac, aucun trafic. Accès aux sentiers du Corridor aérobique et au pavillon Montfort au bout de la rue. À moins de 1 h de Montréal.

Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 5 076,10 m²

Addendum

Imaginez-vous au bord du magnifique lac Saint-François-Xavier, navigable, avec 301 pieds de frontage privé et une vue dégagée sur l'eau et les montagnes. Ce terrain de 54 639 pi² (1,25 acre) offre un équilibre rare entre intimité, panorama et accessibilité. Le plateau de construction est déjà identifié et l'accès est en place. Le terrain est boisé d'arbres matures, créant un cadre naturel exceptionnel et une tranquillité absolue. Situé au bout d'un cul-de-sac sur le chemin Lisbourg, rue municipalisée avec électricité, déneigement et collecte des ordures. Aucun trafic. Un emplacement recherché pour ceux qui souhaitent la paix... sans isolement. Ce qui rend cette propriété véritablement unique, c'est son double privilège : bord de l'eau navigable... et accès direct, au bout de la rue, au Corridor aérobique via le pavillon Montfort. À pied, à vélo, en ski de fond, en raquettes ou en fatbike, vous pouvez rejoindre Morin-Heights ou Arundel. Un immense réseau de sentiers se raccorde également vers Saint-Adolphe-d'Howard. Un véritable paradis quatre saisons. Distances stratégiques : * 12 min -- Ski Morin-Heights et son charmant village * 17 min -- Restaurants et services de Saint-Sauveur * 45 min -- Mont-Tremblant * 60 min -- Montréal Vous êtes littéralement les deux pieds dans la nature, tout en étant à proximité immédiate de l'épicerie, de la SAQ, de la pharmacie et des restaurants. Un terrain d'exception pour bâtir une résidence à la hauteur du site. Une visite s'impose. Nous serons sur place pour vous accompagner personnellement.

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 5 076,10 m²
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Aucun
Système d'égouts: Aucun

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2024, 1 $
Terrain: 2024, 230 300 $
Municipale: 2024, 230 301 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 1 276 $ / année

Courtiers vendeur

Christian Roy

Wentworth-Nord

Charles-Etienne Roy

Wentworth-Nord

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

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Mise de fond

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Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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