Retours aux propriétés

Vendu

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Maison à étages · Notre-Dame-de-la-Merci

2007 Ch. des Huards, Notre-Dame-de-la-Merci

ULS : 12271697

499 900 $

Versements hypothécaires estimés

**ACCÈS AU LAC OUAREAU**Magnifique chalet en bois rond avec garage double détaché, offrant une ambiance chaleureuse au coeur de la nature, à seulement 1 h 15 de Montréal. Il propose 3 chambres, 2 salles de bains, 2 cuisines et un grand bureau, idéal pour le télétravail. Profitez d'un accès notarié au lac Ouareau pour la baignade et les sports nautiques. À seulement 15 minutes du mont La Réserve et du village de Saint-Donat, avec les sentiers de VTT et de motoneige à proximité. Une propriété idéale comme résidence secondaire ou investissement en location à court terme (Permis CITQ expiré Juillet 2026)

10 pièces
2 salle de bain
3 chambres
Garage
Foyer
Bord de l'eau
Superficie disponible : 110,21 m²

Addendum

Magnifique chalet en bois rond avec garage double détaché, offrant une ambiance chaleureuse et un cadre paisible en pleine nature, à seulement 1 h 15 de Montréal. Conçu pour accueillir famille et amis en tout confort, ce chalet propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et 2 cuisines, offrant une grande flexibilité pour recevoir ou profiter d'un espace de vie supplémentaire. La propriété est munie d'un bureau qui constitue l'endroit idéal pour prolonger vos séjours en télétravail tout en profitant de la tranquillité des lieux. Le garage double détaché, de dimensions généreuses, offre un espace exceptionnel pour le rangement de vos véhicules, équipements sportifs, VTT, motoneiges et tout le nécessaire pour vos activités de plein air. Profitez d'un accès privilégié au lac Ouareau grâce à une servitude notariée, où baignade, kayak, paddleboard et autres activités nautiques vous promettent des journées mémorables dans un environnement enchanteur. Les amateurs de plein air seront également séduits par la proximité du mont La Réserve et du charmant village de Saint-Donat, situés à seulement 15 minutes. Les sentiers de VTT et de motoneige, accessibles à quelques pas de la propriété, font de ce chalet une destination idéale pour profiter pleinement des quatre saisons. Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire, d'un refuge familial ou d'une propriété offrant un excellent potentiel de location à court terme (selon la réglementation en vigueur), cette propriété saura répondre à vos attentes. Une visite vous convaincra! *Cotisation annuelle pour l'accès avec quai au Lac Ouareau *Cotisation annuelle pour la servitude du puisage d'eau Le notaire de la transaction sera au choix du vendeur.

Pièces

CUISINE	13' 6" X 12' 4"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
SALON	13' 3" X 12' 4"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
BUREAU À DOMICILE	9' 5" X 8' 9"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	10' 4" X 9'	Plancher flottant	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	4' 9" X 8' 7"	Céramique	Rez-de-jardin
CUISINE	11' 6" X 13' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	9' 2" X 9' 6"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	10' 6" X 9' 5"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALON	17' 7" X 13' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	7' X 9' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2005
Dimension: 7,51 m X 9,34 m
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 3 013,00 m²
Proximité: Golf, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Au garage (2)
Zonage: Résidentiel, Villégiature

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Autre
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Autre, Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 312 000 $
Terrain: 2026, 108 000 $
Municipale: 2026, 420 000 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 252 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 983 $ / année

Courtiers vendeur

Mélodie Parent

Notre-Dame-de-la-Merci

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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