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Maison à étages · Val-David

1934 Rue Blondin, Val-David

ULS : 12469826

399 000 $

Versements hypothécaires estimés

Propriété au cachet unique, bordée par la rivière du Nord -- un emplacement qui fait toute la différence. Cette maison atypique séduit par ses boiseries généreuses, sa disposition particulière et sa belle luminosité grâce à une fenestration généreuse. Le salon à plafond cathédrale avec foyer à combustion lente s'ouvre sur une salle à manger attenante à la galerie, avec vue sur l'eau. S'ajoutent un espace bureau, un boudoir et 3 chambres. Tout près du centre du village et à quelques pas de la piste cyclable, à seulement 1,4 km des commerces et attraits.

12 pièces
1 salle de bain
3 chambres
Foyer
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 118,80 m²

Addenda

Maison ayant appartenu à l'artiste jazz Charlie Biddle -- beaucoup de charme et de luminosité, en bordure de la rivière du Nord avec un frontage de 100 pi. Possibilité d'installer un quai de 10 pi x 10 pi pour profiter d'embarcations nautiques. La maison est unique par sa disposition : Rez-de-chaussée Portique en bois trois saisons avec section établi ou rangement Hall d'entrée avec garde-robe Immense salon à plafond cathédrale, poutres en bois, foyer à combustion lente et vue sur la rivière Cuisine à aire ouverte avec îlot, attenante au salon et à la salle à manger Petite salle à manger avec superbe vue sur la rivière et porte patio donnant sur la galerie Espace bureau de bonne dimension avec fenêtre Salle d'eau attenante au salon 2e étage Grande chambre des maîtres avec vue sur l'eau et deux garde-robes Chambre avec vue sur les montagnes Petit boudoir entièrement vitré avec magnifique vue sur les montagnes, parfait comme espace bureau très lumineux Grande salle de bains avec douche et espace laveuse-sécheuse 3e chambre avec vue sur la rivière Extérieur Galerie en deux sections : la première, de 15 pi x 10 pi, donne sur la salle à manger et offre intimité au bord de la rivière -- idéale pour la table à manger et le coin BBQ; la seconde se prête parfaitement à un salon d'été, ou même à l'installation d'un spa avec vue sur l'eau Stationnement en façade, pour deux véhicules Piste cyclable du P'tit Train du Nord à une minute de marche Magnifique route longeant la rivière du Nord, donnant accès au village de Val-David en moins de 5 minutes en voiture, ou 10 minutes à vélo (ou en ski de fond!) À noter : la rue Blondin peut être sujette à des inondations printanières selon le débit de la fonte des neiges. Cette propriété a beaucoup à offrir par sa disposition, sa proximité à la rivière et son accès rapide au village de Val-David. La vie rêvée pour qui veut profiter de la beauté des Laurentides, dans une maison coup de coeur.

Pièces

AUTRE	12' 10" X 5' 4"	Béton	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	13' 3" X 6' 8"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	20' 4" X 12' 10"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	15' 1" X 10' 8"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	10' 3" X 6' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
BUREAU À DOMICILE	9' 1" X 8' 6"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	5' 3" X 5' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	19' 3" X 9' 3"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	9' 10" X 9' 1"	Bois	Étage
AUTRE	7' 7" X 7' 7"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	11' 2" X 7' 3"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	13' 8" X 9' 1"	Couvre-sol souple	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1943
Dimension: 26 m X 26 m
Fenêtres: PVC
Revêtements: Fibre pressée
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 554,26 m²
Allée: Non Pavée
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (3)
Topographie: Plat
Vue: Sur la montagne, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central
Foyers-poêles: Poêle à bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires, stores
Exclusions: Électroménagers, meubles et effets personnels

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 281 300 $
Terrain: 2026, 62 600 $
Municipale: 2026, 343 900 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 2 938 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 252 $ / année

Équipe de vente

Mathieu Côté

Val-David

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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