Maison à étages · Laval (Sainte-Dorothée)

Maison de ville clé en main sur 4 niveaux avec 30 000$ d'améliorations, propriété d'un seul propriétaire depuis sa construction. Aire de vie lumineuse et aérée avec plafonds de 10pi et planchers de bois franc en chêne. Rez-de-chaussée à aire ouverte: -Salon spacieux avec foyer au gaz naturel. -Salle à manger élégante, idéale pour recevoir. -Cuisine design avec comptoirs en quartz, grand îlot, prête à accueillir votre cuisinière au gaz ou électrique, et rangement intégré. -Coin repas baigné de lumière + salle d'eau stylée. Deuxième étage: -2 grandes chambres (possibilité de convertir facilement l'une d'elles pour créer une troisième chambre à cet étage). -Salle de bain complète avec baignoire et douche vitrée. -Espace buanderie pratique. Mezzanine au dernier étage: suite privée des maîtres -Suite lumineuse avec salle de bain attenante. -Comprend un coin bureau baigné de lumière, un espace détente et un walk-in. -Aménagement sur mesure réalisé par le propriétaire. Sous-sol entièrement aménagé: -Salle familiale, espace de rangement, avec possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire. Espace extérieur: -Grande terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas BBQ en famille et pour relaxer avec votre boisson préférée. -Garage double pour un stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. -Sortie de gaz naturel disponible. Emplacement de choix: -À proximité du Méga Centre Ste-Dorothée (commerces, restaurants). -Près des écoles, parcs (Parc des Roseaux et des Anémones) et sentiers pittoresques. Transport en commun direct vers la station de métro. -Accès facile aux autoroutes 13, 15 et 440. Conçue avec soin pour allier style, confort et fonctionnalité. Bienvenue dans votre nouveau chez-vous!

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	5' 3" X 7' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	12' 7" X 12' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	9' 4" X 12' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	12' X 10' 11"	Céramique	Rez-de-chaussée
COIN REPAS	8' X 7' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	4' 4" X 4' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	15' 11" X 11' 3"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	4' 7" X 9' 9"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	18' 6" X 9' 4"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	20' 6" X 18' 5"	Tapis	Étage
SALLE DE BAINS	6' 4" X 8' 11"	Céramique	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	6' 4" X 7'	Tapis	Étage
SALLE FAMILIALE	10' 3" X 14' 8"	Bois	Sous-sol

Année de construction

2011

Dimension

6,1 m X 11,01 m

Fenêtres

PVC

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Type de fenêtre

Manivelle

Superficie du terrain

130,60 m²

Aménagement du terrain

Patio

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun

Stationnement (total)

Au garage (2)

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Balcon privé, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Système d'égouts

Municipal

Inclusions

Luminaires (excepté ceux mentionné dans les exclusions), thermopompe centrale, lave-vaisselle, ouvre porte de garage, système d'alarme, aspirateur central, rideaux et tringles dans le salon, de la porte patio de la cuisine et la petite fenêtre dans la mezzanine.

Exclusions

Laveuse et sécheuse, douchette de la salle de bain principale, luminaire (petit chandelier noir) de la chambre des maîtres, les 2 luminaires de la salle à manger, rideaux et tringles des 2 petites chambres à coucher, électroménager(réfrigérateur et four), stores romain de la mezzanine et de la cuisine.

Evaluation

Bâtiment

2025, 578 300 $

Terrain

2025, 103 700 $

Municipale

2025, 682 000 $

Dépenses

Frais de copropriété

2 832 $ / année

Coût d'énergie

2 271 $ / année

Taxes scolaires

2025, 439 $ / année

Taxes municipales

2026, 4 198 $ / année