Maison à étages · Wentworth-Nord

Bord de lac Navigable!! Jolie propriété située en bordure du lac Saint-François-Xavier, un plan d'eau prisé, au coeur des Laurentides. A deux pas du corridor aérobique. Une multitude d'activités s'offre à vous: randonnée, vélo, ski de fond etc. Avec ses 145 pieds de frontage sur le lac, cette propriété offre un accès privilégié à l'eau et une vue imprenable sur le paysage environnant. Implantée dans la section la plus calme du lac, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent repos, nature et qualité de vie. Le lac Saint-François-Xavier, d'une longueur d'environ 3,5 km, est reconnu pour ses activités nautiques. À l'intérieur, la propriété propose un espace de vie chaleureux et accueillant. Le rez-de-chaussée offre une aire de vie principale conviviale avec foyer. On y retrouve également une chambre ainsi qu'une salle de bain complète. À l'étage, deux chambres supplémentaires s'ajoutent, accompagnées d'un coin bureau et d'une salle familiale, offrant un espace polyvalent pour le télétravail, la détente ou les invités. Une deuxième salle de bain complète cet étage. La propriété dispose également d'une cave de service et d'un garage servant actuellement de rangement, avec plancher en terre battue. À l'extérieur, le terrain est en pente à l'arrière et propose différents espaces de vie. La partie plus plate est en façade. Un petit chemin privé traverse le terrain entre la maison et le lac. Une terrasse avec spa vous permettra de relaxer tout en admirant la vue sur la nature. Située à seulement 15 minutes de Morin-Heights et 20 minutes de Saint-Sauveur pour les services. A quelques pas de la piste cyclable qui longe le lac. Un véritable havre de paix, parfait comme résidence secondaire ou pour toute personne souhaitant profiter pleinement de la nature dans un environnement paisible et enchanteur. Frais pour déneigement du chemin privé.

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	3' 6" X 10'	n/a	Rez-de-chaussée
SALON	10' 4" X 11' 4"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	11' 6" X 5' 8"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CUISINE	9' 10" X 12' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
AUTRE	6' 4" X 9' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 7" X 11'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	11' X 11' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' 7" X 12' 5"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	11' 1" X 12' 4"	Bois	Étage
SALLE FAMILIALE	11' 7" X 12' 5"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	6' X 11' 5"	Céramique	Étage

Dimension

38 m X 24,5 m

Fenêtres

PVC

Revêtements

Vinyle

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Tôle

Superficie du terrain

2 777,06 m²

Allée

Non Pavée

Proximité

Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond

Stationnement (total)

Extérieur (3), Au garage (1)

Topographie

En pente, Plat

Vue

Sur l'eau

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits de surface

Énergie pour le chauffage

Électricité, Mazout

Foyers-poêles

Foyer au bois

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, meubles, spa, fixtures, BBQ, chaufferette au propane.

Exclusions

Table à café, écrans et téléviseurs, petits électros, effets personnels.

Evaluation

Bâtiment

2026, 230 200 $

Terrain

2026, 143 300 $

Municipale

2026, 373 500 $

Dépenses

Taxes municipales

2026, 2 216 $ / année

Taxes scolaires

2026, 93 $ / année