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Maison de plain-pied · Saint-Faustin/Lac-Carré

9 Rue des Horizons, Saint-Faustin/Lac-Carré

ULS : 12689278

534 000 $

Versements hypothécaires estimés

Charmante propriété située au 9, Rue Des Horizons, à Mont-Blanc, offrant un environnement paisible au coeur des Laurentides. Cette résidence lumineuse comprend une cuisine conviviale, un salon avec poêle à bois, 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée, une vaste salle familiale au sous-sol, avec possibilités infinies d'aménagement (Bachelor, troisième chambre etc) 2 bureaux, 2 salles de bains, une terrasse, une serre ainsi qu'un garage détaché, offrant l'option d'atelier d'artisan, studio de photographie ou espace pour travailleur autonome, selon la réglementation municipale applicable.

12 pièces
2 salle de bain
2 chambres
Garage
Foyer
Vue panoramique
Superficie disponible : 147,19 m²

Addendum

Bienvenue au 9, Rue Des Horizons, à Mont-Blanc! Située dans un environnement paisible et entourée de nature, cette chaleureuse propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, polyvalence et tranquillité. Avec ses espaces lumineux, son ambiance accueillante et son vaste terrain aménagé, cette résidence saura séduire autant les familles que les amateurs de plein air souhaitant profiter pleinement des Laurentides. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie conviviaux et bien pensés. La cuisine fonctionnelle offre un bel espace de travail et s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, parfaite pour recevoir famille et amis. Le salon, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'un chaleureux poêle à bois créant une atmosphère réconfortante en toute saison. Un hall d'entrée pratique complète ce niveau, tout comme une chambre à coucher principale, une seconde chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence à la propriété. On y retrouve une vaste salle familiale idéale comme espace détente, salle de jeux ou cinéma maison, deux bureaux parfaits pour le télétravail ou les projets personnels, une salle de lavage ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Cet étage offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs occupants. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un superbe terrain permettant de profiter pleinement de la nature environnante. La terrasse constitue l'endroit idéal pour relaxer ou recevoir durant la belle saison, tandis que la serre plaira assurément aux amateurs de jardinage et d'autonomie alimentaire. Le garage détaché représente un atout particulièrement intéressant grâce aux nombreux usages additionnels permis par la municipalité, notamment pour certains services professionnels, bureaux d'entrepreneurs, ateliers d'artisans, studio de photographie ou encore services personnels, sous réserve du respect de la réglementation municipale applicable. Située à Mont-Blanc, cette propriété profite d'un emplacement recherché à proximité des sentiers, des activités de plein air, des stations de ski, des terrains de golf et des nombreux attraits des Laurentides. Le secteur offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, à courte distance des services essentiels et des destinations prisées de la région. Une propriété pleine de potentiel où confort, nature et possibilités s'unissent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle au coeur des Laurentides!

Pièces

CUISINE	7' 10" X 10' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	12' X 8' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	12' X 13' 11"	Bois	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	11' 8" X 6' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' X 14'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	9' X 10'	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	15' 3" X 16' 8"	Bois	Rez-de-chaussée
BUREAU À DOMICILE	18' 2" X 9' 9"	Bois	Sous-sol
SALLE DE LAVAGE	7' 8" X 6' 9"	Bois	Sous-sol
SALLE FAMILIALE	17' 10" X 17' 1"	Bois	Sous-sol
SALLE DE BAINS	5' X 9' 6"	Céramique	Sous-sol
BUREAU À DOMICILE	10' 6" X 8' 7"	Bois	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1954
Dimension: 14,41 m X 7,25 m
Revêtements: Bois
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 3 027,30 m²
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Stationnement (total): Abri d'auto (2), Extérieur (6), Au garage (2)
Topographie: Plat
Vue: Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Foyers-poêles: Poêle à bois
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Poele, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, stores, luminaires. *Possibilité de vendre meublé. À négocier.
Exclusions: Effets personnels du VENDEUR. Tous les meubles.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 291 400 $
Terrain: 2026, 136 000 $
Municipale: 2026, 427 400 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 318 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 202 $ / année

Courtiers vendeur

Laure-Lou Hayman

Saint-Faustin/Lac-Carré

François Archambault

Saint-Faustin/Lac-Carré

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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