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Autre · Lachute

433 Av. d'Argenteuil, Lachute

ULS : 12766558

1 280 000 $

Versements hypothécaires estimés

Bâtisse tout brique de 7 logements, comprenant 6 unités 4½ et 1 unité 3½. Immeuble détaché offrant une excellente stabilité locative avec baux en vigueur et augmentations déjà en place pour le 1 juillet 2026. Un logement sera vacant au 1er juillet 2026, permettant optimisation ou occupation. Locataires en place et gestion simple. Plusieurs espaces de stationnement. Propriété entretenue au fil des ans, incluant remplacement des compteurs électriques (2024) et fenêtres. Belle opportunité alliant rendement, stabilité et potentiel.

Superficie disponible : 475,66 m²

Addendum

Selon les informations obtenus, la vente ne devrait pas être taxable. Malgré cela, s'il y a des taxes applicables sur la transaction, elles seront à la charge de l'acheteur. Les visites seront effectuées uniquement à la suite de l'acceptation d'une promesse d'achat. Les loyers seront aumentés à 68340$/an à compter du 1 juillet 2026. (Tous les avis d'augmentations ont été signées. (Voir les Baux).

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1982
Dimension: 32 m X 80 m
Revêtements: Brique
Type de fenêtre: Coulissante, Porte-fenêtre
Toiture: Bitume et gravier

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 433,40 m²
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (10)
Topographie: Plat
Zonage: Commercial, Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Services disponibles: Balcon/Terrasse, Espace de rangement intérieur
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 621 300 $
Terrain: 2026, 161 700 $
Municipale: 2026, 783 000 $

Dépenses

Assurances: 4 519 $ / année
Coût d'énergie: 636 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 536 $ / année
Taxes municipales: 2026, 10 074 $ / année

Courtiers vendeur

Luc Girard

Lachute

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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